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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 24.000.000
Gs. 38,5 k/m²≈ US$ 4 K
VILLA AURELIA, PROX. BOGGIANI: IMPONENTE RESIDENCIA TIPO DIPLOMÁTICO, AMPLIA RECEPCIÓN, OFICINAS, 4 DORMIT, GRAN JARDÍN, PISCINA, 24.000.000 GS. Alquilo Imponente Residencia para Oficina o Vivienda en Barrio Villa Aurelia. Superficie de terreno: 698 m2. Superficie construida: 624 m2. La casa está situada a 2 cuadras de la Avenida Boggiani sobre calle empedrada Teresa Lamas Carísimo. Zona segura y tranquila. Sub Suelo: - Cochera en subsuelo para 3 vehículos - Habitación y baño de servicio - Estante para guardado Planta Baja: - Hall de recepción con jardín interior - Oficina o dormitorio - Baño social con ducha - Sala y comedor social - Cocina amoblada - Comedor y living diario - Lavadero completo con área para colgar ropa - Amplia galería al rededor de toda la casa - Piscina con cascada y baño propio - Amplio patio - Quincho con parrilla Planta Alta: - Habitación principal en suite, el baño cuenta con split, jacuzzi. Amplio balcón. - 3 amplias habitaciones con balcón - 2 baños completos - Sala de estar íntimo - Amplia Terraza Altillo - Amplio espacio con split para huéspedes - O espacio para guardado de cosas. PRECIO ALQUILER: 24.000.000 GS. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 25 M | Gs. 222,9 M | — | Gs. 25 M | Gs. 222,7 M |
| 2 | Gs. 26 M | Gs. 445,8 M | — | Gs. 26 M | Gs. 446,5 M |
| 3 | Gs. 27 M | Gs. 668,7 M | — | Gs. 27 M | Gs. 670,5 M |
| 4 | Gs. 28,1 M | Gs. 891,6 M | — | Gs. 28,1 M | Gs. 894,4 M |
| 5 | Gs. 29,2 M | Gs. 1114,5 M | — | Gs. 29,2 M | Gs. 1118,5 M |
| 6 | Gs. 30,4 M | Gs. 1337,3 M | — | Gs. 30,4 M | Gs. 1342,5 M |
| 7 | Gs. 31,6 M | Gs. 1560,2 M | — | Gs. 31,6 M | Gs. 1566,6 M |
| 8 | Gs. 32,8 M | Gs. 1783,1 M | — | Gs. 32,8 M | Gs. 1790,8 M |
| 9 | Gs. 34,2 M | Gs. 2006 M | — | Gs. 34,2 M | Gs. 2015 M |
| 10 | Gs. 35,5 M | Gs. 2228,9 M | — | Gs. 35,5 M | Gs. 2239,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 143,2 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 501.296
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción