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Nuevo
≈ Gs. 3.952.518.000
Vendo casas en el Barrio Cerrado La Escondida III
Villa Aurelia, Asunción
394 m²3 habs.5 baños
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 740.000.000
57% bajo la medianaGs. 14,8 M/m²≈ US$ 124,7 k
Terreno - Venta - Villa Aurelia, Paraguay740,000,000 ₲ 102,785.33 $ ID: 143063190-386 Timoteo Aguirre - entre Facundo Machain y Enrique Mares Lind - Villa Aurelia, Paraguay A LA VENTA TERRENO EN VILLA AURELIA Ubicado sobre Timoteo Aguirre, a media cuadra de Facundo Machaín, a 1 cuadra de la Av. Madame Lynch, a 6 cuadras de la Av. Boggiani, a 4 cuadras de Av. Eusebio Ayala y a 4 cuadras de Av. Mcal López. Especial para primera vivienda o dúplex teniendo en cuenta su amplio frente de 17,5 mts, actualmente cuenta con una pequeña casa a demoler. Medidas: 17,5mts. de frente x 19mts. de largo. Superficie: 332 mts2.- Documentos al día listo para transferir. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/RzFPwgMqxYXKBgqw9
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax Contigo
InmobiliariaPrócer Juan Manuel Iturbe 392, Asunción 1526
+595 983 282 444
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
5 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 287.879
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 5.104.580.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 2.960.000.000
Gs. 7 M/m²
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.700.000.000
Gs. 2 M/m²
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.960.000.000
Gs. 6,3 M/m²
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.721.418.000
Villa Aurelia, Asunción