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Gs. 1.850.000.000
Gs. 6,2 M/m²
Casa en venta en Villa Aurelia, Asunción
Villa Aurelia, Asunción
300 m²4 habs.3 baños
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.700.000.000
57% bajo la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 286,4 k
¡Venta de Casa en Asunción Villa Aurelia! ? ¡Gran oportunidad venta de casa en Asunción Villa Aurelia! ? Precio: G. *** ? Aprox. USD 280.000 Si buscás una propiedad con amplios espacios, versatilidad y un excelente terreno, esta casa puede ser la opción ideal. ? Ubicación: Villa Aurelia Asunción ? Terreno: 12 x 45 m (540 m²) ? Casa: (320 m²) Total de ambientes 11 La propiedad está distribuida en dos sectores independientes, ideal para familias numerosas, quienes deseen generar renta, recibir visitas con mayor privacidad o incluso adaptar un espacio para oficina o consultorios. ✨ Sector frontal ✅ 3 habitaciones (1 en suite) ✅ Baño social ✅ Sala de estar ✅ Ambiente utilizado actualmente como gimnasio ✨ Sector posterior ✅ 4 habitaciones (1 en suite) ✅ Sala de estar ✅ Baño social Además, la propiedad ofrece: ? Amplio quincho cerrado con blindex y parrilla de material, perfecto para reuniones familiares y con amigos. ❄️ La mayoría de los ambientes cuentan con aire acondicionado, brindando confort durante todo el año. ? Cochera para 1 vehículo y espacio adicional para estacionar hasta 5 vehículos más. ? Dos patios que aportan iluminación, ventilación y comodidad. ? Amplio cuarto de lavado. Una propiedad con el espacio y la distribución que pocas casas ofrecen en la zona. Sus ambientes amplios, la excelente ventilación y las comodidades ya instaladas la convierten en una opción lista para disfrutar desde el primer día.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Victor Ysla Agente Inmobiliario
Inmobiliaria+595 993 588 168
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 658.459
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Gs. 6,2 M/m²
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.721.418.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.721.418.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.721.418.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Aurelia, Asunción