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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
88% sobre la medianaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 290.000
com. El Clasificado en Paraguay Casa en Villa Aurelia, zona residencial consolidada con rapido acceso a los principales ejes comerciales, educativos y de servicios de Asuncion. FICHA TECNICA - Terreno: 530,66 m2 (frente 13,3m x fondo 40m) - Construccion: 160 m2 aprox - 4 dormitorios, 4 banos + 1 medio bano - 3 estacionamientos (6 a 7 vehiculos en total) - Ano 1998, muy buen estado CASA PRINCIPAL Sala y comedor, cocina, 1 bano social/familiar, 2 dormitorios en suite con vestidor y 1 dormitorio adicional. DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE 1 dormitorio con vestidor, 1 bano, comedor y kitchenette, lavadero. Ideal para familiares, huespedes o renta. AREA EXTERIOR Quincho, amplio patio frontal, gran patio trasero con areas verdes, porton automatico vehicular y porton peatonal independiente. POTENCIAL Plan regulador AR2B, coeficiente 3,25, edificable 1.560 m2, altura maxima 5 pisos. Terreno amplio con excelente potencial de ampliacion. UBICACION Mayor Jose Lamas Carisimo c/ Victor Heyn, Villa Aurelia, Asuncion. Entorno tranquilo y seguro. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 50173
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1795,5 M | Gs. 68 M | — | Gs. 1795,5 M | Gs. 50,7 M |
| 2 | Gs. 1867,3 M | Gs. 135,9 M | — | Gs. 1867,3 M | Gs. 190,5 M |
| 3 | Gs. 1942 M | Gs. 203,9 M | — | Gs. 1942 M | Gs. 333,1 M |
| 4 | Gs. 2019,7 M | Gs. 271,8 M | — | Gs. 2019,7 M | Gs. 478,8 M |
| 5 | Gs. 2100,5 M | Gs. 339,8 M | — | Gs. 2100,5 M | Gs. 627,5 M |
| 6 | Gs. 2184,5 M | Gs. 407,7 M | — | Gs. 2184,5 M | Gs. 779,5 M |
| 7 | Gs. 2271,9 M | Gs. 475,7 M | — | Gs. 2271,9 M | Gs. 934,8 M |
| 8 | Gs. 2362,8 M | Gs. 543,6 M | — | Gs. 2362,8 M | Gs. 1093,6 M |
| 9 | Gs. 2457,3 M | Gs. 611,6 M | — | Gs. 2457,3 M | Gs. 1256,1 M |
| 10 | Gs. 2555,6 M | Gs. 679,6 M | — | Gs. 2555,6 M | Gs. 1422,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
88% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 154.537
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada