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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.726.448.000
62% sobre la medianaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 290.000
Ubicada en Villa Aurelia, una zona residencial consolidada, con rápido acceso a los principales ejes comerciales, educativos y de servicios de Asunción. Superficie de terreno: 530,66 m² Superficie construida: 160 m² aprox. Distribución de la Casa Principal Sala y comedor. Cocina. 1 baño social/familiar. 2 dormitorios en suite con vestidor. 1 dormitorio adicional. Departamento Independiente 1 dormitorio con vestidor. 1 baño. Comedor y kitchenette. Lavadero. Área Exterior Quincho. Amplio patio frontal. Gran patio trasero con áreas verdes. Estacionamiento para 6 a 7 vehículos aprox. Portón automático para acceso vehicular. Portón de acceso peatonal independiente. Destacados Terreno amplio con excelente potencial de ampliación. Departamento independiente ideal para familiares, huéspedes o renta. Amplio espacio para estacionamiento. Entorno residencial tranquilo y seguro. Excelente opción para vivienda o inversión. Plan regulador: AR2B Coeficiente: 3,25 Edificable: 1560 m2 Altura máxima: 5 pisos Precio de Venta: USD 290.000 ID: 50173
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1795,5 M | Gs. 67,6 M | — | Gs. 1795,5 M | Gs. 50,3 M |
| 2 | Gs. 1867,3 M | Gs. 135,2 M | — | Gs. 1867,3 M | Gs. 189,7 M |
| 3 | Gs. 1942 M | Gs. 202,8 M | — | Gs. 1942 M | Gs. 332 M |
| 4 | Gs. 2019,7 M | Gs. 270,4 M | — | Gs. 2019,7 M | Gs. 477,3 M |
| 5 | Gs. 2100,5 M | Gs. 338 M | — | Gs. 2100,5 M | Gs. 625,7 M |
| 6 | Gs. 2184,5 M | Gs. 405,5 M | — | Gs. 2184,5 M | Gs. 777,3 M |
| 7 | Gs. 2271,9 M | Gs. 473,1 M | — | Gs. 2271,9 M | Gs. 932,3 M |
| 8 | Gs. 2362,8 M | Gs. 540,7 M | — | Gs. 2362,8 M | Gs. 1090,7 M |
| 9 | Gs. 2457,3 M | Gs. 608,3 M | — | Gs. 2457,3 M | Gs. 1252,8 M |
| 10 | Gs. 2555,6 M | Gs. 675,9 M | — | Gs. 2555,6 M | Gs. 1418,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 179.173
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 179.173
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada