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Ciudad del Este
≈ Gs. 898.943.000
15% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 151.000
EN VENTA TERRENO EN BOQUERÓN, CIUDAD DEL ESTE Ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad Situado sobre la calle Azteca, entre Quebracho e Yrupe. Ideal para proyectos residenciales o comerciales, gracias a su amplio terreno y ubicación estratégica. Superficie del terreno: 582 m² Ubicación en Maps: https://maps.app.goo.gl/5xjAjUQ1mg3qARgQ7
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 934,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 934,9 M | Gs. -9 M |
| 2 | Gs. 972,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 972,3 M | Gs. 28,4 M |
| 3 | Gs. 1011,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1011,2 M | Gs. 67,3 M |
| 4 | Gs. 1051,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1051,6 M | Gs. 107,7 M |
| 5 | Gs. 1093,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1093,7 M | Gs. 149,8 M |
| 6 | Gs. 1137,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1137,4 M | Gs. 193,6 M |
| 7 | Gs. 1182,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1182,9 M | Gs. 239,1 M |
| 8 | Gs. 1230,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1230,3 M | Gs. 286,4 M |
| 9 | Gs. 1279,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1279,5 M | Gs. 335,6 M |
| 10 | Gs. 1330,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1330,7 M | Gs. 386,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.111
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada