1 / 8
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Bernardino
≈ Gs. 407.781.000
34% sobre la medianaGs. 238,1 k/m²Precio original: US$ 68.497
🌿 Terreno de Ensueño en San Bernardino Vista al Lago 🌿 1712,42 m² de pura paz | Inversión: USD 68,497 | A solo 35 min de Asunción Imaginá despertar cada mañana con el canto de los pájaros y una vista despejada hacia el lago, rodeado de árboles y aire puro. Este terreno único de 1712,42 m² en San Bernardino te ofrece la oportunidad de construir la casa de tus sueños, en uno de los lugares más encantadores de Paraguay. 📍 Ubicación privilegiada: A tan solo 35 minutos de Asunción, lo suficientemente cerca para ir y venir cómodamente, pero lo bastante lejos para desconectarte del ruido y reconectar con la naturaleza. 🌊 Vista al lago: Disfrutá de atardeceres increíbles, noches estrelladas y momentos inolvidables en familia o con amigos. 🌳 Entorno natural: Rodeado de vegetación autóctona, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y contacto con la tierra. 🏡 Ideal para casa quinta: Espacio amplio para jardín, piscina, huerta, parrilla y todo lo que imagines. Este terreno no es solo una propiedad. Es una inversión en calidad de vida, bienestar y futuro. La oportunidad está frente a vos. No dejes pasar la posibilidad de construir tu refugio soñado en el corazón de San Bernardino. Ubicación https://maps.app.goo.gl/nYdodkTBtGLZbEYZ7?g_st=aw 📞 Consultá hoy mismo y vení a conocerlo. Lo vas a sentir tuyo desde el primer momento
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 424,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 424,1 M | Gs. -4,1 M |
| 2 | Gs. 441,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 441,1 M | Gs. 12,9 M |
| 3 | Gs. 458,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 458,7 M | Gs. 30,5 M |
| 4 | Gs. 477 M | Gs. 0 | — | Gs. 477 M | Gs. 48,9 M |
| 5 | Gs. 496,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 496,1 M | Gs. 68 M |
| 6 | Gs. 516 M | Gs. 0 | — | Gs. 516 M | Gs. 87,8 M |
| 7 | Gs. 536,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 536,6 M | Gs. 108,4 M |
| 8 | Gs. 558,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 558,1 M | Gs. 129,9 M |
| 9 | Gs. 580,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 580,4 M | Gs. 152,2 M |
| 10 | Gs. 603,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 603,6 M | Gs. 175,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX CONTIGO
Faviola Cardozo
Prócer Juan Manuel Iturbe N° 392 casi Prócer Francisco González
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.245
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.245
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 1.785.980.000
Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
Ubicación aproximada
