
≈ Gs. 12.000
¡Oportunidad única en venta! Casa con amplio terreno
Las Mercedes, San Lorenzo
San Jose, San Lorenzo
Gs. 1.100.000.000
41% sobre la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 181,7 k
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 129.100
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFVendo amplia propiedad en en Barrio San Jose de San Lorenzo, detrás del Parque 14 y medio: La propiedad se encuentra sobre la calle Cerro Cora casi San Jose, en el barrio San José de la cuidad de San Lorenzo, a 5 cuadras de la Ruta 2 (PY02), detrás Plaza Hogar, Parque 14 y Medio, del Departamento de Identificaciones Sede San Lorenzo, a pasos de la Sede Social Cooperativa San Lorenzo, UTIC, antes del Shopping San Lorenzo viniendo de Asunción, y demás comercios en la zona como supermercados, farmacias, bancos, escuelas y colegios. Distribución: **Planta baja 1era. parte: Cochera p/ 3 vehículos y 2 bajo techo - Sala - Baño Social - 2 dormitorios - 1 baño compartido - Cocina - Lavadero **Planta baja 2da.. parte: - Amplio tinglado cerrado tipo depósito con 2 oficinas y un baño (era utilizado como una fabrica de confección de ropas) - Quincho con parrilla - Pequeño patio interno con piso y parralera de uvas - Un corredor lateral que une a la casa con el quincho, el tinglado y el hall del frente **Planta alta 1era parte: - 2 habitaciones - 1 baño compartido - Lavadero **Planta alta 2da. parte: - 2 habitaciones con un baño que genera renta ya que el sector de arriba tiene también una entrada independiente por fuera. - Toda la casa cuenta con circuito cerrado. Dimensiones: - Terreno: (10m,40cm x 30m): 312m2 - Construcción: 310m2 Con título listo a transferir Apto para crédito bancario Inversión: Gs. 1.100.000.000.- Ubicación: https://maps.app.goo.gl/UgDesoxiSZxKnVxf8
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 64,8 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 53,8 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 129,6 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 164,4 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 194,4 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 276,8 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 259,3 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 391,1 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 324,1 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 507,4 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 388,9 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 625,7 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 453,7 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 746,2 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 518,5 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 868,9 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 583,3 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 994 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 648,1 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 1121,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 12.000
Las Mercedes, San Lorenzo

Gs. 420.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Lorenzo

≈ Gs. 1.513.252.000
San Lorenzo

≈ Gs. 1.513.252.000
Tayasype, San Lorenzo

Gs. 550.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo

≈ Gs. 544.771.000
Santa Lucia, San Lorenzo
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