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Ypacaraí
Gs. 63.000.000
51% bajo la medianaGs. 168 k/m²≈ US$ 10,6 k
Hermoso terreno a 150 mts del asfalto que une Ypacarai con Pirayu 12,5 X 30, en total 375 mts2 Se entra enfrenta de la Granja Any Con superficie regular, zona semi urbanizada, lugar tranquilo y de fácil acceso Con servicio de agua potable ya conectada y los demas servicios en puerta Con tejido perimetral completo Ubicación https://goo.gl/maps/Qt5Gdxpaoc6Wn3SC6
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 65,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 65,5 M | Gs. -630 k |
| 2 | Gs. 68,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 68,1 M | Gs. 2 M |
| 3 | Gs. 70,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 70,9 M | Gs. 4,7 M |
| 4 | Gs. 73,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 73,7 M | Gs. 7,6 M |
| 5 | Gs. 76,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 76,6 M | Gs. 10,5 M |
| 6 | Gs. 79,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 79,7 M | Gs. 13,6 M |
| 7 | Gs. 82,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 82,9 M | Gs. 16,8 M |
| 8 | Gs. 86,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 86,2 M | Gs. 20,1 M |
| 9 | Gs. 89,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 89,7 M | Gs. 23,5 M |
| 10 | Gs. 93,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 93,3 M | Gs. 27,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 375,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 21.785
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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