1 / 6
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ypacaraí
Gs. 1.230.000.000
297% sobre la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 206,6 k
Terreno - Venta1,230,000,000 ₲ Terreno en venta con gran potencial en Ypacarai!! ✨ Exclusivo terreno en venta en la ciudad de Ypacaraí Departamento Central ✨ ???? Ubicado en esquina, sobre la Ruta Internacional N.º 2 Mariscal José Félix Estigarribia, en la ciudad de Ypacaraí. ???? Superficie total: 930 m² ???? Dimensiones: 31 metros de frente x 30 metros de fondo. ???? Precio: ₲ ***. ???? Terreno de esquina ???? Nivelado y completamente plano ???? Limpio y listo para construir ???? Ubicación de alta circulación vehicular y gran visibilidad ????️ Ideal para desarrollo comercial, inversión o emprendimiento ???? Alta proyección de plusvalía y valorización ????️ Fácil acceso y excelente conexión ????️ Cercano a comercios, servicios y puntos estratégicos de l Sup. Vivienda Mts² 930 Sup. Lote: 31x30 No deje pasar esta oportunidad única. Este terreno no es solo una propiedad, es una inversión estratégica con alto potencial de rentabilidad, ideal para quienes saben identificar verdaderas oportunidades en el mercado. Por su ubicación, dimensiones y proyección, representa un activo con capacidad real de generar ingresos, desarrollar proyectos de gran escala o capitalizar una valorización sostenida en el corto y mediano plazo. Propiedades con estas características y precio competitivo son escasas y altamente demandadas. Hoy tiene la ventaja de acceder antes que el mercado la absorba. Contáctenos de inmediato y coordine una visita para evaluar personalmente todo lo que este terreno puede ofrecerle. Este tipo de oportunidades no espera. Adolfo Mayor Su Asesor Inmobiliario de confianza +595.981.981.611
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1279,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1279,2 M | Gs. -12,3 M |
| 2 | Gs. 1330,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1330,4 M | Gs. 38,9 M |
| 3 | Gs. 1383,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1383,6 M | Gs. 92,1 M |
| 4 | Gs. 1438,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1438,9 M | Gs. 147,4 M |
| 5 | Gs. 1496,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1496,5 M | Gs. 205 M |
| 6 | Gs. 1556,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1556,3 M | Gs. 264,8 M |
| 7 | Gs. 1618,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1618,6 M | Gs. 327,1 M |
| 8 | Gs. 1683,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1683,3 M | Gs. 391,8 M |
| 9 | Gs. 1750,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1750,7 M | Gs. 459,2 M |
| 10 | Gs. 1820,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1820,7 M | Gs. 529,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
297% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 52.072
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF297% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 52.072
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
