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Ypacaraí
Gs. 250.000.000
40% bajo la medianaGs. 158,6 k/m²≈ US$ 42 k
¡Gran Terreno en Venta en Ypacaraí! ¡Oportunidad única en Ypacaraí, Paraguay! Presentamos un amplio terreno en venta en la acogedora zona de Pedrozo Sub-Urbano, ideal para quienes buscan invertir o construir su hogar soñado. Esta propiedad, ubicada estratégicamente en Ruta Mariscal Estigarribia Km.42, ofrece no solo una excelente ubicación sino también generosas dimensiones para todo tipo de proyectos. Con un total de 1576 metros cuadrados, el terreno refleja un estado En buena condición, listo para ser adaptado a sus necesidades., ideal para proyectos residenciales que requieran espacio y comodidad. Ypacaraí, en el departamento Central, es una ciudad con un creciente desarrollo y potencial. Vivir aquí permite disfrutar de un entorno tranquilo sin alejarse de las comodidades urbanas. Además, su ubicación sobre la Ruta Mariscal Estigarribia asegura fácil acceso a vías principales que conectan con otros puntos importantes del país. Este terreno no solo ofrece espacio y ubicación, sino también la posibilidad de diseñar un hogar o emprendimiento que desde, posee una construccion antigua que cuenta con sala, cocina - comedor a refaccionar o demoler . Contáctenos para más información o para coordinar una visita, y sea parte del futuro de Pedrozo Sub-Urbano. APTO,PARA CREDITO BANCARIO INFO: ***
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 0 | — | Gs. 260 M | Gs. -2,5 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 270,4 M | Gs. 7,9 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 281,2 M | Gs. 18,7 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 292,5 M | Gs. 30 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 304,2 M | Gs. 41,7 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 316,3 M | Gs. 53,8 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 0 | — | Gs. 329 M | Gs. 66,5 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 342,1 M | Gs. 79,6 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 355,8 M | Gs. 93,3 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 370,1 M | Gs. 107,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.670
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 69.670
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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