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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Luque, Isla Bogado - Chalet moderno de dos habitaciones con amplio patio y garage.
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
75 m²2 habs.
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Luque
Gs. 420.000.000
1% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 70,5 k
🏠 DUPLEX DE 2 HABITACIONES A ESTRENAR EN LUQUE, todo en una sola planta. Zona Cañada San Rafael disponible para VENTA. ¡No busques más! Este dúplex es el hogar perfecto para ti que buscas practicidad y estilo en un solo lugar. ✔️Dimensiones : 6 x 30 mts 📐86 m2 construidos y 180 m2 de terreno 🏷️ INVERSIÓN Gs 420.000.000 - Con sala comedor con amplias ventanas - Cocina amoblada con muebles superiores e inferiores y mesada de granito, con grifería de alta calidad. - Área de lavandería techada - Termocalefón - Un dormitorio en suite completo (2,70 x 3,60) - Un dormitorio secundario. (2,70 x 3,40) - Un baño social completo compartido - Amplio patio empastado - Galería con parrilla con mesada - Amplio patio empastado - Área al fondo de la propiedad (5.70 x 3.20 mts) para convertirlo en área social, habitación adicional, área de servicio, escritorio, depósito, etc. - Cochera para 2 vehículos - Portón basculante - Instalaciones preparadas para colocar aires acondicionados ✔️ Cta Cte Catastral en trámite. 📍 https://maps.app.goo.gl/F227S4Wi1fJ2uEsP6?g_st=aw
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 436,8 M | Gs. 37,7 M | — | Gs. 436,8 M | Gs. 33,5 M |
| 2 | Gs. 454,3 M | Gs. 75,4 M | — | Gs. 454,3 M | Gs. 88,7 M |
| 3 | Gs. 472,4 M | Gs. 113,1 M | — | Gs. 472,4 M | Gs. 144,6 M |
| 4 | Gs. 491,3 M | Gs. 150,8 M | — | Gs. 491,3 M | Gs. 201,2 M |
| 5 | Gs. 511 M | Gs. 188,5 M | — | Gs. 511 M | Gs. 258,5 M |
| 6 | Gs. 531,4 M | Gs. 226,2 M | — | Gs. 531,4 M | Gs. 316,7 M |
| 7 | Gs. 552,7 M | Gs. 264 M | — | Gs. 552,7 M | Gs. 375,6 M |
| 8 | Gs. 574,8 M | Gs. 301,7 M | — | Gs. 574,8 M | Gs. 435,5 M |
| 9 | Gs. 597,8 M | Gs. 339,4 M | — | Gs. 597,8 M | Gs. 496,2 M |
| 10 | Gs. 621,7 M | Gs. 377,1 M | — | Gs. 621,7 M | Gs. 557,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.379
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.379
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque