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VentaLocal comercial

ESPACIOSO SALON COMERCIAL ZONA 4 MOJONES. SOBRE ACCESO ZUR. UNICO!!

Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 14.000.000

≈ US$ 2,3 K

4Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicación estratégica y de alta visibilidad, casi Dr. Alejandrino Zárate. Este salón comercial de 250 m² es ideal para oficinas, consultorios, tiendas o cualquier tipo de negocio que busque una presencia destacada. Características del inmueble: 5 salones comerciales listos para operar. Oficinas y altillos ya estructurados. 4 baños completos. ESPACIO COCINA PARA FUNCIONARIOS Amplia fachada de blindex, perfecta para exhibición y branding. Estacionamiento privado para 9 vehículos sobre Acceso Sur. Salida de emergencia y rampa para personas con discapacidad. Accesorios para cartelería en la calle. PARA INGRESO: CUOTA MENSUAL + GARANTIA. EN EL ALQUILER INCLUYEN SERVIVIOS BASICOS. MENOS LUZ ¿Te interesa? Para más información y coordinar una visita, no dudes en contactarme. trato directo con PROPIETARIA.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Baños: 4

Costos

Precio: Gs. 14.000.000

Ubicación

Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 14,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 14,6 M	Gs. 0	—	Gs. 14,6 M	Gs. -140 k
2	Gs. 15,1 M	Gs. 0	—	Gs. 15,1 M	Gs. 442,4 k
3	Gs. 15,7 M	Gs. 0	—	Gs. 15,7 M	Gs. 1 M
4	Gs. 16,4 M	Gs. 0	—	Gs. 16,4 M	Gs. 1,7 M
5	Gs. 17 M	Gs. 0	—	Gs. 17 M	Gs. 2,3 M
6	Gs. 17,7 M	Gs. 0	—	Gs. 17,7 M	Gs. 3 M
7	Gs. 18,4 M	Gs. 0	—	Gs. 18,4 M	Gs. 3,7 M
8	Gs. 19,2 M	Gs. 0	—	Gs. 19,2 M	Gs. 4,5 M
9	Gs. 19,9 M	Gs. 0	—	Gs. 19,9 M	Gs. 5,2 M
10	Gs. 20,7 M	Gs. 0	—	Gs. 20,7 M	Gs. 6 M