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Ykua Karanda'y, Luque
≈ Gs. 367.317.000
11% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 61.700
Moderno departamento a estrenar, ubicado en Luque, sobre la avenida Ykua Karanday, a solo minutos del aeropuerto. En una zona de fácil acceso, rodeada de comercios y servicios. Ideal tanto para vivienda como para inversión. 🏡 Características del departamento: 1 dormitorio con placar 1 baño Sala, comedor y cocina integrados Cocina equipada con mesada de granito, mueble bajo mesada y anafe de 2 hornallas 1 acondicionador de aire Amplio balcón 🌟 Amenidades estilo club house Piscina de gran tamaño Quinchos y salones para eventos Gimnasio equipado Jardines y áreas verdes Parque infantil ancha de pádel Cancha multideportiva Espacio de coworking Cochera para invitados ¡Y mucho más! ✅ Listos para estrenar ✅ Aptos para crédito bancario ✅ Financiación propia: Entrega 20%: 12.340 usd y la diferencia a financiar en hasta 24 cuotas Cocheras USD 10.000 📈 Oportunidad para inversionistas: Renta neta estimada del 6% en modalidad de estadías largas Renta neta estimada del 8% en modalidad de estadías cortas 📞 Agenda hoy una reunión con tu asesor de confianza y conocé esta excelente oportunidad.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 382 M | Gs. 28,5 M | — | Gs. 382 M | Gs. 24,9 M |
| 2 | Gs. 397,3 M | Gs. 57,1 M | — | Gs. 397,3 M | Gs. 68,7 M |
| 3 | Gs. 413,2 M | Gs. 85,6 M | — | Gs. 413,2 M | Gs. 113,1 M |
| 4 | Gs. 429,7 M | Gs. 114,2 M | — | Gs. 429,7 M | Gs. 158,2 M |
| 5 | Gs. 446,9 M | Gs. 142,7 M | — | Gs. 446,9 M | Gs. 203,9 M |
| 6 | Gs. 464,8 M | Gs. 171,3 M | — | Gs. 464,8 M | Gs. 250,4 M |
| 7 | Gs. 483,4 M | Gs. 199,8 M | — | Gs. 483,4 M | Gs. 297,5 M |
| 8 | Gs. 502,7 M | Gs. 228,4 M | — | Gs. 502,7 M | Gs. 345,4 M |
| 9 | Gs. 522,8 M | Gs. 256,9 M | — | Gs. 522,8 M | Gs. 394 M |
| 10 | Gs. 543,7 M | Gs. 285,5 M | — | Gs. 543,7 M | Gs. 443,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.368
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.368
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
