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Ykua Karanda'y, Luque
≈ Gs. 903.706.000
30% sobre la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 151.800
Exclusivo penthouse en el 10º piso, ubicado sobre la avenida Ykua Karanday, en Luque. A menos de 5 minutos del aeropuerto y a 15 minutos del eje corporativo, en una zona de fácil acceso, rodeada de comercios y servicios. Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. 🏡 Características del departamento 2 dormitorios 1 placard 3 baños Sala, comedor y cocina integrados Cocina equipada con mesada de granito, muebles y anafe de 4 hornallas 1 acondicionador de aire Terraza privada de 35,31 m² Superficie total: 124,9 m² Piso: 10 (último piso) Vista panorámica 360° Listo para estrenar 🌟 Amenidades estilo Club House Piscina de gran tamaño Quinchos y salones para eventos Gimnasio equipado Jardines y áreas verdes Parque infantil Cancha de pádel Cancha multideportiva Espacio de coworking Cochera para invitados ¡Y mucho más! 💰 Condiciones comerciales Precio: USD 151.800 ✅ Apto para crédito bancario ✅ Financiación propia: o Entrega del 20%: USD 30.360 o Saldo financiado hasta en 24 cuotas Cocheras desde USD 10.000 📈 Oportunidad para inversionistas Renta neta estimada del 6% en estadías largas Renta neta estimada del 8% en estadías cortas 📞 Agenda hoy una reunión con tu asesor de confianza y conocé esta excelente oportunidad.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 939,9 M | Gs. 72,2 M | — | Gs. 939,9 M | Gs. 63,2 M |
| 2 | Gs. 977,4 M | Gs. 144,4 M | — | Gs. 977,4 M | Gs. 173 M |
| 3 | Gs. 1016,5 M | Gs. 216,6 M | — | Gs. 1016,5 M | Gs. 284,3 M |
| 4 | Gs. 1057,2 M | Gs. 288,8 M | — | Gs. 1057,2 M | Gs. 397,1 M |
| 5 | Gs. 1099,5 M | Gs. 361 M | — | Gs. 1099,5 M | Gs. 511,6 M |
| 6 | Gs. 1143,5 M | Gs. 433,2 M | — | Gs. 1143,5 M | Gs. 627,8 M |
| 7 | Gs. 1189,2 M | Gs. 505,5 M | — | Gs. 1189,2 M | Gs. 745,8 M |
| 8 | Gs. 1236,8 M | Gs. 577,7 M | — | Gs. 1236,8 M | Gs. 865,6 M |
| 9 | Gs. 1286,3 M | Gs. 649,9 M | — | Gs. 1286,3 M | Gs. 987,2 M |
| 10 | Gs. 1337,7 M | Gs. 722,1 M | — | Gs. 1337,7 M | Gs. 1110,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.573
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
