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Ykua Karanda'y, Luque
≈ Gs. 584.611.000
4% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 98.200
Exclusivo departamento en venta, en Luque, sobre la avenida Ykua Karanday, a menos de 5 minutos del aeropuerto, a 15 minutos del eje corporativo En una zona de fácil acceso, rodeada de comercios y servicios. Excelente opción para vivienda e inversión. 🏡 Características del departamento: 3 dormitorios 1 placar 2 baños Sala, comedor y cocina integrados Cocina equipada con mesada de granito con mueble y anafe de 4 hornallas 1 acondicionador de aire Amplio balcón Sup.: 80,05 m2 Piso: 6 Vista: Amenidades Listo para estrenar 🌟 Amenidades estilo Club House Piscina de gran tamaño Quinchos y salones para eventos Gimnasio equipado Jardines y áreas verdes Parque infantil cancha de pádel Cancha multideportiva Espacio de coworking Cochera para invitados ¡Y mucho más! ✅ Aptos para crédito bancario ✅ Financiación propia: Precio: 98.200 usd Entrega 20%: 19.640 usd y la diferencia a financiar en hasta 24 cuotas Cocheras desde USD 10.000 📈 Oportunidad para inversionistas: Renta neta estimada del 6% en modalidad de estadías largas Renta neta estimada del 8% en modalidad de estadías cortas 📞 Agenda hoy una reunión con tu asesor de confianza y entérate de esta excelente oportunidad
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 608 M | Gs. 46,3 M | — | Gs. 608 M | Gs. 40,4 M |
| 2 | Gs. 632,3 M | Gs. 92,6 M | — | Gs. 632,3 M | Gs. 111 M |
| 3 | Gs. 657,6 M | Gs. 138,9 M | — | Gs. 657,6 M | Gs. 182,6 M |
| 4 | Gs. 683,9 M | Gs. 185,1 M | — | Gs. 683,9 M | Gs. 255,2 M |
| 5 | Gs. 711,3 M | Gs. 231,4 M | — | Gs. 711,3 M | Gs. 328,8 M |
| 6 | Gs. 739,7 M | Gs. 277,7 M | — | Gs. 739,7 M | Gs. 403,6 M |
| 7 | Gs. 769,3 M | Gs. 324 M | — | Gs. 769,3 M | Gs. 479,5 M |
| 8 | Gs. 800,1 M | Gs. 370,3 M | — | Gs. 800,1 M | Gs. 556,5 M |
| 9 | Gs. 832,1 M | Gs. 416,6 M | — | Gs. 832,1 M | Gs. 634,8 M |
| 10 | Gs. 865,4 M | Gs. 462,8 M | — | Gs. 865,4 M | Gs. 714,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.534
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
