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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.785.980.000
Casa en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
299 m²4 habs.3 baños
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.190.654.000
15% bajo la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 200.000
Vendo amplia casa a refaccionar en ubicación privilegiada en el barrio La Recoleta de la ciudad de Asunción Superficie del terreno: 546 m2 Superficie construida: 215 m2 La propiedad cuenta con la siguiente distribución: Salón de ventas en la parte de adelante, 3 salas y 1 cocina. 1er bloque tiene: 3 dormitorios y 1 solo baño social. 2do bloque: planta alta: 3 dormitorios, 3 baños 1 depósito, 1 cocina, 1 lavadero y 1 pequeño patio interior. 3er bloque: plata baja: 1 sala comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. 1er piso: 2 dormitorios 3er piso: Mirador terraza La casa consta de estacionamiento hasta3 vehículos. Inversión: USD 200.000 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/8ozBvg7AV4Vo3CZ29 Aprovecha esta excelente oportunidad de Inversión ID: 143094018-12
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 97 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 85,1 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 194,1 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 231,7 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 291,1 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 380,2 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 388,1 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 530,9 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 485,2 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 683,6 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 582,2 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 838,6 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 679,3 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 995,9 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 776,3 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1155,6 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 873,3 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1317,8 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 970,4 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1482,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 235.476
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 235.476
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Nazareth, Asunción
Gs. 700.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.150.000.000
Gs. 2 M/m²
Santa Librada, Asunción
Gs. 3.700.000.000
Gs. 8,4 M/m²
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada