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VentaCasa

CASA DE 3 DORMITORIOS EN RECOLETA - ASUNCIÓN

Recoleta, Asunción

Gs. 1.200.000.000

36% bajo la mediana

Gs. 4,3 M/m²≈ US$ 164,4 k

3Dormitorios

3Baños

280 m²Construidos

675 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 3,6 M/m²

Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

36% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.549.421.000

≈ US$ 255.975

Rango estimadoGs. 1512,7 M–Gs. 1845,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

CASA DE 3 DORMITORIOS EN RECOLETA - ASUNCIÓN Propiedad ubicada sobre Las Perlas casi Saraví a una cuadra de Avda Choferes del Chaco Superficie terreno: 395 m2 Superficie construida: 280 m2 Planta baja: ▪️ Hall de entrada ▪️ Sala - Comedor ▪️ Amplia cocina ▪️ Dormitorio ▪️ Baño ▪️ Lavadero ▪️ Deposito ▪️ Baño ▪️ Galería ▪️ Patio ▪️ Garage para 2 Autos Planta alta: ▪️ 2 Dormitorios ▪️ Baño ▪️ Sala de estar familiar ❇️ Monto de la inversión: GS 1.200.000.000 📍Ubicación https://maps.app.goo.gl/uchExrjLFgZjnrAe6?g_st=aw

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 675 m²
Construido: 280 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 1.200.000.000

Ubicación

Dirección: Las Perlas - -25.29917751832167-57.5898277759552 - Recoleta, Asunción, Paraguay
Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1260 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1248 M	Gs. 0	—	Gs. 1248 M	Gs. -12 M
2	Gs. 1297,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1297,9 M	Gs. 37,9 M
3	Gs. 1349,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1349,8 M	Gs. 89,8 M
4	Gs. 1403,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1403,8 M	Gs. 143,8 M
5	Gs. 1460 M	Gs. 0	—	Gs. 1460 M	Gs. 200 M
6	Gs. 1518,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1518,4 M	Gs. 258,4 M
7	Gs. 1579,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1579,1 M	Gs. 319,1 M
8	Gs. 1642,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1642,3 M	Gs. 382,3 M
9	Gs. 1708 M	Gs. 0	—	Gs. 1708 M	Gs. 448 M
10	Gs. 1776,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1776,3 M	Gs. 516,3 M