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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 952.523.000
42% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 160.000
📍 Av. de las Palmeras casi República Argentina – Barrio Recoleta Dúplex en venta en una de las zonas más buscadas de Asunción 🏠 Superficie • 180 m² construidos • 218 m² de terreno 🛏 Distribución • 3 dormitorios (1 en suite) • 1 baño familiar • 1 baño social • Living y comedor integrados • Cocina independiente • Lavadero • Área de servicio con dormitorio 🔥 Extras • Quincho • Cochera para 2 vehículos 💰 Precio: 160.000USD VALUADA EN 190.000USD. Venta por debajo del valor de mercado ID: 44453 VF
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 82,1 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 72,6 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 194,3 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 317,5 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 442,5 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 569,1 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 697,6 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 827,9 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 656,6 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 960,1 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 738,7 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 1094,3 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1230,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 275.463
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada