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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 392.916.000
29% bajo la medianaGs. 8 M/m²Precio original: US$ 66.000
Asegurá tu participación en un proyecto de vanguardia que redefine el estándar residencial en el Barrio Recoleta. Aurora representa una inversión inteligente en una de las zonas de más alta demanda de Asunción, ofreciendo una conectividad estratégica inigualable con el eje corporativo y los principales centros comerciales. Esta propuesta de inversión patrimonial se sustenta en una arquitectura contemporánea que prioriza la luz natural y vistas abiertas del skyline capitalino. Las unidades cuentan con terminaciones de primera y distribuciones eficientes, complementadas con amenities premium que incluyen piscina, hidromasaje, coworking y gimnasio en azotea. Es la oportunidad de capitalizar en un desarrollo con respaldo internacional, ideal para obtener alta rentabilidad en una zona consolidada y segura. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Barrio Recoleta, Asunción Habitaciones: Monoambientes, 1 y 2 Baños: 1 a 2 Estacionamiento: Sí Superficie: Desde 39 m2 Valor: Desde USD 60.000
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 408,6 M | Gs. 44,2 M | — | Gs. 408,6 M | Gs. 40,3 M |
| 2 | Gs. 425 M | Gs. 88,4 M | — | Gs. 425 M | Gs. 100,9 M |
| 3 | Gs. 442 M | Gs. 132,7 M | — | Gs. 442 M | Gs. 162,1 M |
| 4 | Gs. 459,7 M | Gs. 176,9 M | — | Gs. 459,7 M | Gs. 224 M |
| 5 | Gs. 478 M | Gs. 221,1 M | — | Gs. 478 M | Gs. 286,6 M |
| 6 | Gs. 497,2 M | Gs. 265,3 M | — | Gs. 497,2 M | Gs. 349,9 M |
| 7 | Gs. 517,1 M | Gs. 309,5 M | — | Gs. 517,1 M | Gs. 414 M |
| 8 | Gs. 537,7 M | Gs. 353,8 M | — | Gs. 537,7 M | Gs. 478,9 M |
| 9 | Gs. 559,2 M | Gs. 398 M | — | Gs. 559,2 M | Gs. 544,7 M |
| 10 | Gs. 581,6 M | Gs. 442,2 M | — | Gs. 581,6 M | Gs. 611,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.716
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.716
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada