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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.550.000.000
23% bajo la medianaGs. 5,1 M/m²≈ US$ 260,4 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Vendo Residencia en Asunción Barrio Mariscal Estigarribia En zona Residencial, segura y tranquila. DESCRIPCIÓN: •PLANTA BAJA: Living comedor social, baño social, pequeño recibidor, baño social, cocina y área de servicio (dormitorio + baño, que pueden ser utilizados como depósito). Posee un primer ambiente, que puede ser utilizado como oficina o consultorio. Posee un segundo ambiente, en suite que puede ser utilizado como dormitorio de huéspedes, servicio, play room, que da a la cocina. Además cuenta con una sala de estar y baño privado hacia el frente. Amplio y espacioso patio, arbolado. •PLANTA ALTA: 3 dormitorios, 1 en suite, con un balcón, baño privado y placares, y vista a Waldino Ramón Lovera. Los otros dos dormitorios comparten baño. Posee un amplio estar, con biblioteca de madera empotrada. •Dimensión del Terreno: 488 m2. •Sup construída: 304 m2 PRECIO ACTUAL Gs. 1.550.000.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1612 M | Gs. 126 M | — | Gs. 1612 M | Gs. 110,5 M |
| 2 | Gs. 1676,5 M | Gs. 252 M | — | Gs. 1676,5 M | Gs. 301 M |
| 3 | Gs. 1743,5 M | Gs. 378,1 M | — | Gs. 1743,5 M | Gs. 494,1 M |
| 4 | Gs. 1813,3 M | Gs. 504,1 M | — | Gs. 1813,3 M | Gs. 689,9 M |
| 5 | Gs. 1885,8 M | Gs. 630,1 M | — | Gs. 1885,8 M | Gs. 888,4 M |
| 6 | Gs. 1961,2 M | Gs. 756,1 M | — | Gs. 1961,2 M | Gs. 1089,9 M |
| 7 | Gs. 2039,7 M | Gs. 882,2 M | — | Gs. 2039,7 M | Gs. 1294,3 M |
| 8 | Gs. 2121,3 M | Gs. 1008,2 M | — | Gs. 2121,3 M | Gs. 1502 M |
| 9 | Gs. 2206,1 M | Gs. 1134,2 M | — | Gs. 2206,1 M | Gs. 1712,8 M |
| 10 | Gs. 2294,4 M | Gs. 1260,2 M | — | Gs. 2294,4 M | Gs. 1927,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 339.216
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 339.216
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada