OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.545.812.000
AMPLIA RESIDENCIA CON PISCINA. EN ASUNCIÓN
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
450 m²5 baños
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.545.812.000
47% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 260.000
AMPLIA RESIDENCIA CON PISCINA. EN ASUNCIÓN 260,000 USD Paraguay Asunción Mariscal Estigarribia 746 Coronel Mongelos 746 esq. Pancha Garmendia - Cnel. Mongeles 764 - Nº de Ambientes:10 Nº de Dormitorios:5 Baños:4 Total Mts²450 Sup. Lote:9x50 Sup. Lote (m²):450 Area de Construcción (m²)400 Plantas:2 Baño Social:1 Español Powered by Google TranslateTranslate VENDO AMPLIA RESIDENCIA EN ASUNCIÓN BARRIO MCAL. ESTIGARRIBIA. LA CASA TIENE MADERAMEN DE LAPACHO Y QUEBRACHO. CUENTA CON: PLANTA BAJA: *Cochera para 3 vehículos - Galería. * Estar social. *Comedor Social. *Baño social. *Dormitorio en Suite; el baño cuenta con tina-hidromasaje. *Despensa (pequeña- bajo escalera) *Cocina Amoblada. *Lavadero (techado) *Área de servicio; dormitorio - baño. *Estar diario. *Galería. *Quincho con parrilla. *Cuenta con un dormitorio en suite y deposito independiente a la vivienda. * Piscina, capacidad 30.000 litros. *Cuenta con acceso de servicio. PLANTA ALTA: * Dormitorio en suite. * Dormitorio de huésped cuenta con área de estar, acceso externo. * Dormitorio secundario. * Baño Familiar. * Área de juego. * Posee un entrepiso con acceso por medio de una escalera plegadiza. Características:
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 489.895
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.550.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.605.266.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.605.266.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada