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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.600.000.000
68% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 268,8 k
Residencia de Lujo en Barrio Mariscal Estigarribia 1079m2 superficie de terreno 970,25 superficie de construcción Distribución: Planta baja: Hall recibidor con jardín interno con cascada Sala de estar Sala principal Amplio quincho con amplio Jardín empastado Piscina con cascada Sauna Comedor principal Baño social Comedor diario y sala de estar Sala de cine 2 dormitorios en suite con vestidor Cocina independiente Área de servicio y área para choferes Cochera para 4 vehículos Planta alta: -Sala de estar - Master suite con amplio vestidor - 3 dormitorios en suite con vestidor uno se utiliza como gimnasio
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1664 M | Gs. 502,9 M | — | Gs. 1664 M | Gs. 486,9 M |
| 2 | Gs. 1730,6 M | Gs. 1005,8 M | — | Gs. 1730,6 M | Gs. 1056,3 M |
| 3 | Gs. 1799,8 M | Gs. 1508,6 M | — | Gs. 1799,8 M | Gs. 1628,4 M |
| 4 | Gs. 1871,8 M | Gs. 2011,5 M | — | Gs. 1871,8 M | Gs. 2203,3 M |
| 5 | Gs. 1946,6 M | Gs. 2514,4 M | — | Gs. 1946,6 M | Gs. 2781 M |
| 6 | Gs. 2024,5 M | Gs. 3017,3 M | — | Gs. 2024,5 M | Gs. 3361,8 M |
| 7 | Gs. 2105,5 M | Gs. 3520,1 M | — | Gs. 2105,5 M | Gs. 3945,6 M |
| 8 | Gs. 2189,7 M | Gs. 4023 M | — | Gs. 2189,7 M | Gs. 4532,7 M |
| 9 | Gs. 2277,3 M | Gs. 4525,9 M | — | Gs. 2277,3 M | Gs. 5123,2 M |
| 10 | Gs. 2368,4 M | Gs. 5028,8 M | — | Gs. 2368,4 M | Gs. 5717,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
68% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 841.327
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
68% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 841.327
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
