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Aldama Cañada, Itauguá
Gs. 1.250.000.000
Gs. 1,7 M/m²≈ US$ 210 k
¡Descubra su oasis perfecto en Itauguá! Esta impresionante casa de campo, nueva en el mercado, se presenta como la joya ideal para su retiro. Situada en la tranquila localidad de Aldama Cañada, en el departamento Central de Paraguay, la propiedad destaca por su excelente condición y su atmósfera de vida de campo. Con un amplio terreno de 6.321 metros cuadrados, esta residencia ofrece un edificio de dos niveles con seis salones y dos baños, además una ofrece un área construida con 8 habitaciones, 2 baños, una amplia cocina y un comedor, generoso y acogedor para una familia numerosa a disfrutar de buena estadía, o también usar como para proyectos de negocios, casa de retiro o campamento. Disfrute del exuberante jardín que rodea la casa, de una cancha de futbol, una cancha de voley, y una pileta para refrescarse del calor, y donde las mascotas son bienvenidas, donde la naturaleza se convierte en parte de su hogar. La ubicación es ideal, con acceso a ruta de asfalto y transporte público cercano, conectando fácilmente con los encantos de Itauguá. La vivienda cuenta con ventiladores de techo en cada ambiente, asegurando confort durante todo el año. Con un área total construida de 740 metros cuadrados, esta propiedad ofrece una distribución óptima y espacio más que suficiente para sus necesidades. El lote abarca unos generosos 6.321 metros cuadrados, con dimensiones de 126 x 50 metros, permitiendo un sinfín de posibilidades para el desarrollo de proyectos adicionales o simplemente para disfrutar del lujo del espacio. Con un estacionamiento exterior para 10 vehículos, esta propiedad está lista para acoger a amigos y familiares. Ya sea que busque una inversión valiosa o el lugar perfecto para su retiro, esta casa de campo es la elección definitiva. ¡Viva la vida de campo en su máxima expresión!
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300 M | Gs. 0 | — | Gs. 1300 M | Gs. -12,5 M |
| 2 | Gs. 1352 M | Gs. 0 | — | Gs. 1352 M | Gs. 39,5 M |
| 3 | Gs. 1406,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 93,6 M |
| 4 | Gs. 1462,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 149,8 M |
| 5 | Gs. 1520,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 208,3 M |
| 6 | Gs. 1581,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 269,1 M |
| 7 | Gs. 1644,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 332,4 M |
| 8 | Gs. 1710,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 398,2 M |
| 9 | Gs. 1779,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 466,6 M |
| 10 | Gs. 1850,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 537,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SELECTION
Abilio Samaniego
InmobiliariaDr. Bernardino Caballero entre José L Duarte y Sucre
+595 994 355 430
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 300.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Itauguá



