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VentaCasa

VENDO CASA A ESTRENAR EN BARRIO PARAISO

Paraíso, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.249.989.000

Precio original: US$ 206.507

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Naturaleza y modernidad en perfecta armonía!! Barrio Paraíso es un innovador desarrollo inmobiliario sostenible, donde cada detalle ha sido diseñado para convivir con la naturaleza. Ubicado estratégicamente en el Barrio Maramburé – Luque, a pasos del Palacio de Justicia. - A solo 10 min del Centro de Luque - A 20 min del Aeropuerto Internacional - A 30 min del Eje Corporativo - A 30 min del Centro de Asunción (vía Avda. Ñu Guazú) El barrio cuenta con: Seguridad 24/7, plaza central de 2.500 m², Club House y piscina (en construcción), calles arborizadas y diseño amigable con el entorno. Modelos de casas disponibles: 3 dormitorios con placares (1 en suite) Baño familiar + baño social Sala / comedor / Cocina amoblada Amplio patio Balcones que respetan los árboles existentes Parrillas móviles Id: 40615

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 206.507
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.249.989.000

Ubicación

Barrio: Paraíso
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1312,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1300 M	Gs. 0	—	Gs. 1300 M	Gs. -12,5 M
2	Gs. 1352 M	Gs. 0	—	Gs. 1352 M	Gs. 39,5 M
3	Gs. 1406,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1406,1 M	Gs. 93,6 M
4	Gs. 1462,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1462,3 M	Gs. 149,8 M
5	Gs. 1520,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1520,8 M	Gs. 208,3 M
6	Gs. 1581,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1581,6 M	Gs. 269,1 M
7	Gs. 1644,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1644,9 M	Gs. 332,4 M
8	Gs. 1710,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1710,7 M	Gs. 398,2 M
9	Gs. 1779,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1779,1 M	Gs. 466,6 M
10	Gs. 1850,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1850,3 M	Gs. 537,8 M