1 / 30
Nuevo
≈ Gs. 3.869.624.000
Local comercial venta Encarnación Itapua
Encarnación
Ubicación aproximada
-1 habs.0 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 737.669.000
17% sobre la medianaGs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 123.910
Si estás buscando invertir o vivir en uno de los desarrollos más destacados de la ciudad, Mediterrani es tu oportunidad ✨ 📍 Ubicado en el tradicional Barrio San Roque de Encarnación, a pasos de la Avda. Costanera y con increíbles vistas al Río Paraná 🌊 Una propuesta pensada para quienes valoran confort, ubicación y calidad de vida. 🔹 Unidades disponibles: * Monoambientes 🏢 * 1 dormitorio 🛏️ * 2 dormitorios 🛌🛌 Todas las tipologías cuentan con balcón y vista panorámica, diseño moderno y excelente distribución de espacios. 🌟 Amenities premium: ✔️ Piscina con vista panorámica ✔️ Quincho climatizado ✔️ Solárium ✔️ Área social ✔️ Terraza 📅 Entrega prevista: finales 2026. Ideal para vivir o invertir en una zona residencial, cercana a supermercados, colegios, iglesia y principales puntos de la ciudad. 📲 Contactanos hoy y asegurá tu lugar en uno de los proyectos más atractivos de Encarnación. ¡Invertí en altura, invertí en calidad de vida! 🏡
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 767,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 767,2 M | Gs. -7,4 M |
| 2 | Gs. 797,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 797,9 M | Gs. 23,3 M |
| 3 | Gs. 829,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 829,8 M | Gs. 55,2 M |
| 4 | Gs. 863 M | Gs. 0 | — | Gs. 863 M | Gs. 88,4 M |
| 5 | Gs. 897,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 897,5 M | Gs. 122,9 M |
| 6 | Gs. 933,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 933,4 M | Gs. 158,8 M |
| 7 | Gs. 970,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 970,7 M | Gs. 196,2 M |
| 8 | Gs. 1009,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1009,6 M | Gs. 235 M |
| 9 | Gs. 1049,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1049,9 M | Gs. 275,4 M |
| 10 | Gs. 1091,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1091,9 M | Gs. 317,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.869.624.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.684
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.684
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 1.577.616.000
Encarnación
Ubicación aproximada
