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OportunidadNuevo
Gs. 130.000.000
Gs. 247,6 k/m²
Terreno en venta en San Bernardino
San Bernardino
Ubicación aproximada
525 m²
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San Bernardino
≈ Gs. 211.341.000
74% sobre la medianaGs. 563,6 k/m²Precio original: US$ 35.500
Lote de 375 m2 con vista al Lago LOTE 2-A
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 219,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 219,8 M | Gs. -2,1 M |
| 2 | Gs. 228,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 228,6 M | Gs. 6,7 M |
| 3 | Gs. 237,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 237,7 M | Gs. 15,8 M |
| 4 | Gs. 247,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 247,2 M | Gs. 25,3 M |
| 5 | Gs. 257,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 257,1 M | Gs. 35,2 M |
| 6 | Gs. 267,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 267,4 M | Gs. 45,5 M |
| 7 | Gs. 278,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 278,1 M | Gs. 56,2 M |
| 8 | Gs. 289,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 289,2 M | Gs. 67,3 M |
| 9 | Gs. 300,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 300,8 M | Gs. 78,9 M |
| 10 | Gs. 312,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 312,8 M | Gs. 90,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
74% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 20.379
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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74% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 20.379
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 247,6 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.334.575.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 309.570.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 333.000.000
Gs. 308,3 k/m²
San Bernardino