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VentaCasa

✨ Exclusivo Dúplex en venta en More del Sol – Diseño, amplitud y ubicación premium ✨

Las Lomas, Asunción

≈ Gs. 3.029.332.000

117% sobre la mediana

Gs. 19,1 M/m²Precio original: US$ 500.467

3Dormitorios

4Baños

159 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadUS$ 3.148/m²

Mediana zonaUS$ 1.450/m²

117% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

US$ 230.550

≈ Gs. 1683 M

Rango estimadoUS$ 185 k–US$ 243,2 k

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✨ *Exclusivo Dúplex en venta en More del Sol – Diseño, amplitud y ubicación premium* ✨ Piso 8 3 Cocheras incluidas. 📍 Ubicado a solo *una cuadra y media del Shopping del Sol, este elegante **dúplex de 159 m²* ofrece espacios amplios, funcionales y una experiencia de vida única en una de las zonas más exclusivas de Asunción. 🌆 En la planta baja cuenta con *baño social, una cómoda **cocina con área de lavado y baño de servicio, además de un **amplio balcón* ideal para disfrutar de momentos de relax. En la planta alta se encuentra la *suite principal con vestidor y baño privado, acompañada de **dos habitaciones adicionales* con baño compartido. 🏊‍♂️ *Amenities de primer nivel – Piso 3* * Piscina para adultos y niños * Solarium * Sauna y vestuarios con lockers * ⁠Sala de yoga * Gimnasio completo (área aeróbica, musculación y TRX) * Espacios para niños y adolescentes * Salas de coworking 🌇 *Piso 27 – Exclusividad con vistas panorámicas* * 3 Quinchos con parrilla * Salón de usos múltiples * Increíbles vistas de la ciudad ✨ Además: laundry, bauleras optativas, bicicleteros, estación de inflado de neumáticos, carga para autos eléctricos y espacios para personal doméstico. 📍 Ubicación: https://share.google/nM8prBo7e9K7iYq8j 💰 *Valor: USD 500.467* *Viví el equilibrio perfecto entre exclusividad, comodidad y una ubicación estratégica en More del Sol.* 🏡✨

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 159 m²
Dormitorios: 3
Baños: 4

Costos

Precio: US$ 500.467
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.029.332.000

Ubicación

Dirección: Ntra. Sra. del Carmen esquina, Manora 001529 - https: share.google/3jEp8SRo48W5v9H7D - Las Lomas (Carmelitas), Asunción, Paraguay
Barrio: Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 525,5 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 520,5 k	US$ 0	—	US$ 520,5 k	US$ -5 K
2	US$ 541,3 k	US$ 0	—	US$ 541,3 k	US$ 15,8 k
3	US$ 563 k	US$ 0	—	US$ 563 k	US$ 37,5 k
4	US$ 585,5 k	US$ 0	—	US$ 585,5 k	US$ 60 k
5	US$ 608,9 k	US$ 0	—	US$ 608,9 k	US$ 83,4 k
6	US$ 633,3 k	US$ 0	—	US$ 633,3 k	US$ 107,8 k
7	US$ 658,6 k	US$ 0	—	US$ 658,6 k	US$ 133,1 k
8	US$ 684,9 k	US$ 0	—	US$ 684,9 k	US$ 159,4 k
9	US$ 712,3 k	US$ 0	—	US$ 712,3 k	US$ 186,8 k
10	US$ 740,8 k	US$ 0	—	US$ 740,8 k	US$ 215,3 k