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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 625.093.000
En línea con la zonaGs. 11,8 M/m²Precio original: US$ 105.000
✨ Viví el equilibrio perfecto entre confort, estilo y exclusividad en FORVM Molas ✨ Te presentamos este moderno departamento de **1 dormitorio**, ideal para vivir o invertir en una de las zonas más cotizadas de Asunción ????️. Con **53 m²** inteligentemente distribuidos, cada espacio fue pensado para brindar comodidad, funcionalidad y una experiencia de vida premium. ????️ Living-comedor amplio y luminoso ????️ Cocina moderna integrada ????️ 1 dormitorio confortable ☀️ Balcón con excelente iluminación natural ???? Cochera incluida ???? Baulera para mayor practicidad Además, FORVM MOLAS ofrece amenities de primer nivel para disfrutar todos los días como si estuvieras en un hotel ⭐ ???? Piscina ???? Quincho privado equipado ???? Gimnasio completo ???? Play room ????️ Portería y seguridad 24 horas ???? Espacios comunes modernos y exclusivos Ubicado estratégicamente cerca de los mejores restaurantes, shoppings y servicios de la ciudad ????, este departamento combina ubicación, diseño y calidad de vida en un solo lugar. ???? Ideal para inversión ???? Perfecto para independizarte o vivir con estilo ¡No dejes pasar esta oportunidad de formar parte de FORVM MOLAS! ✨
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 650,1 M | Gs. 60 M | — | Gs. 650,1 M | Gs. 53,7 M |
| 2 | Gs. 676,1 M | Gs. 119,9 M | — | Gs. 676,1 M | Gs. 139,7 M |
| 3 | Gs. 703,1 M | Gs. 179,9 M | — | Gs. 703,1 M | Gs. 226,7 M |
| 4 | Gs. 731,3 M | Gs. 239,8 M | — | Gs. 731,3 M | Gs. 314,7 M |
| 5 | Gs. 760,5 M | Gs. 299,8 M | — | Gs. 760,5 M | Gs. 403,9 M |
| 6 | Gs. 790,9 M | Gs. 359,7 M | — | Gs. 790,9 M | Gs. 494,3 M |
| 7 | Gs. 822,6 M | Gs. 419,7 M | — | Gs. 822,6 M | Gs. 585,9 M |
| 8 | Gs. 855,5 M | Gs. 479,6 M | — | Gs. 855,5 M | Gs. 678,8 M |
| 9 | Gs. 889,7 M | Gs. 539,6 M | — | Gs. 889,7 M | Gs. 772,9 M |
| 10 | Gs. 925,3 M | Gs. 599,5 M | — | Gs. 925,3 M | Gs. 868,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 105.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 105.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada