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Nuevo
≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 406.948.000
20% bajo la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 68.357
Atención inversores: una de las tipologías más solicitadas para alquiler temporal en el eje corporativo de Asunción. Ubicado sobre la cotizada Avda. Molas López, garantizando revalorización constante y excelente ocupación. https://maps.app.goo.gl/JtREEEyXtN7NYHvZA Piso: 6 (Excelente altura y vista) Tipología: Monoambiente integrado, moderno y funcional, diseñado para aprovechar cada metro cuadrado. Superficie: 40,21 m² propios Inversión: 68.357 USD Cochera: 15.000 USD El edificio cuenta con amenities de primer nivel. Piscina. Quinchos climatizados. Gimnasio. Seguridad 24hs. Coworking. Solarium. Id: 50273
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 423,2 M | Gs. 40,2 M | — | Gs. 423,2 M | Gs. 36,1 M |
| 2 | Gs. 440,2 M | Gs. 80,4 M | — | Gs. 440,2 M | Gs. 93,3 M |
| 3 | Gs. 457,8 M | Gs. 120,6 M | — | Gs. 457,8 M | Gs. 151,1 M |
| 4 | Gs. 476,1 M | Gs. 160,8 M | — | Gs. 476,1 M | Gs. 209,6 M |
| 5 | Gs. 495,1 M | Gs. 201 M | — | Gs. 495,1 M | Gs. 268,8 M |
| 6 | Gs. 514,9 M | Gs. 241,2 M | — | Gs. 514,9 M | Gs. 328,8 M |
| 7 | Gs. 535,5 M | Gs. 281,4 M | — | Gs. 535,5 M | Gs. 389,6 M |
| 8 | Gs. 556,9 M | Gs. 321,6 M | — | Gs. 556,9 M | Gs. 451,2 M |
| 9 | Gs. 579,2 M | Gs. 361,8 M | — | Gs. 579,2 M | Gs. 513,7 M |
| 10 | Gs. 602,4 M | Gs. 402 M | — | Gs. 602,4 M | Gs. 577,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.293
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.293
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 588.987.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción