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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Molas López, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 4.762.614.000
225% sobre la medianaGs. 12,7 M/m²Precio original: US$ 800.000
👉 EN VENTA MANSIÓN MOLAS LÓPEZ TOTAL: 5 DORMITORIOS, 5 BAÑOS, GARAGE PARA 5 VEHÍCULOS, EJE DE ORO DE ASUNCIÓN ACTUALMENTE, DETRÁS DE CASA RICA 📍Zona: Molas López (detrás de Casa Rica), Asunción. 📏Superficie: Terreno de 375 m² (15 x 25 m). Construcción total de 377,82 m². ▶️ Descripción de la propiedad: Exclusiva propiedad terminada en diciembre de 2024, ubicada en el actual eje de oro de Asunción, detrás de Casa Rica. El inmueble está compuesto por dos viviendas independientes con acceso propio desde el frente y conexión entre ambas a través del patio, convirtiéndose en una excelente opción para vivienda familiar, familias multigeneracionales o inversión. Vivienda Principal (273,60 m²): ✅ 1 dormitorio en suite. ✅ 2 dormitorios con baño compartido. ✅ Escritorio / sala íntima. ✅ Áreas sociales. ✅ Área de servicio. ✅ Piscina con deck. ✅ Baño de piscina. ✅ Estacionamiento para 3 vehículos. Vivienda Secundaria (104,22 m²): ✅ 2 dormitorios en suite. ✅ Áreas comunes. ✅ Estacionamiento para 2 vehículos. Adicionales: ✅ Sistema de seguridad monitoreado por Protek. ✅ Detectores de humo y calor en toda la vivienda. ✅ Cámaras de seguridad. ✅ Generador eléctrico de 16 KVA para la vivienda principal. ✅ Tanque de reserva de agua de 2.000 litros. ✅ Cerraduras digitales en los accesos principales. ✅ Posibilidad de entrega completamente equipada y amoblada. 💰Precio: USD 800.000 (negociable). ¡Consultanos!📲 Estás a UN PASO de distancia para adquirirlo ¡VISITALO HOY! 🆔 ID: 20260626
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4953,1 M | Gs. 199,2 M | — | Gs. 4953,1 M | Gs. 151,6 M |
| 2 | Gs. 5151,2 M | Gs. 398,4 M | — | Gs. 5151,2 M | Gs. 548,9 M |
| 3 | Gs. 5357,3 M | Gs. 597,5 M | — | Gs. 5357,3 M | Gs. 954,1 M |
| 4 | Gs. 5571,6 M | Gs. 796,7 M | — | Gs. 5571,6 M | Gs. 1367,6 M |
| 5 | Gs. 5794,4 M | Gs. 995,9 M | — | Gs. 5794,4 M | Gs. 1789,6 M |
| 6 | Gs. 6026,2 M | Gs. 1195,1 M | — | Gs. 6026,2 M | Gs. 2220,6 M |
| 7 | Gs. 6267,3 M | Gs. 1394,3 M | — | Gs. 6267,3 M | Gs. 2660,8 M |
| 8 | Gs. 6518 M | Gs. 1593,4 M | — | Gs. 6518 M | Gs. 3110,7 M |
| 9 | Gs. 6778,7 M | Gs. 1792,6 M | — | Gs. 6778,7 M | Gs. 3570,6 M |
| 10 | Gs. 7049,8 M | Gs. 1991,8 M | — | Gs. 7049,8 M | Gs. 4040,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 28,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
225% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 245.902
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción