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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.083.644.000
Departamento en venta en San Jorge, Asunción
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
128 m²2 habs.3 baños
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Asunción
≈ Gs. 353.993.000
16% bajo la medianaGs. 11,1 M/m²Precio original: US$ 59.462
Vendo departamento monoambiente ubicado a pasos del Shopping Mariscal. 32 m2 Descubrí Aura Japandi Residences, un desarrollo de diseño único que fusiona la elegancia minimalista japonesa con la calidez escandinava, ofreciendo un estilo de vida enfocado en el bienestar integral. Ubicado a sólo 4 cuadras del Shopping Mcal. López. El edificio cuenta con 13 pisos, de los cuales 10 están dedicados a departamentos de tipología: monoambiente, 1 y 2 dormitorios, ideales tanto para vivir como para invertir. Amenidades pensadas para cuerpo, mente y conexión: - ROOFTOP - Piscina panorámica - Gimnasio - Salón de usos múltiples - Parrillas - Caminero panorámico - Wellness center con camas de pilates, sala de aromaterapia y masajes - Tereré lounge con fogonero PLANTA BAJA - Lobby de acceso - Espacios de coworking - Tea Nook - Laundry Financiación durante obra sin intereses Cocheras desde: USD 15.000 Entrega último trimestre 2027
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 368,2 M | Gs. 30,4 M | — | Gs. 368,2 M | Gs. 26,8 M |
| 2 | Gs. 382,9 M | Gs. 60,7 M | — | Gs. 382,9 M | Gs. 71,9 M |
| 3 | Gs. 398,2 M | Gs. 91,1 M | — | Gs. 398,2 M | Gs. 117,6 M |
| 4 | Gs. 414,1 M | Gs. 121,5 M | — | Gs. 414,1 M | Gs. 163,9 M |
| 5 | Gs. 430,7 M | Gs. 151,8 M | — | Gs. 430,7 M | Gs. 210,8 M |
| 6 | Gs. 447,9 M | Gs. 182,2 M | — | Gs. 447,9 M | Gs. 258,4 M |
| 7 | Gs. 465,8 M | Gs. 212,6 M | — | Gs. 465,8 M | Gs. 306,7 M |
| 8 | Gs. 484,5 M | Gs. 243 M | — | Gs. 484,5 M | Gs. 355,7 M |
| 9 | Gs. 503,8 M | Gs. 273,3 M | — | Gs. 503,8 M | Gs. 405,5 M |
| 10 | Gs. 524 M | Gs. 303,7 M | — | Gs. 524 M | Gs. 456 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.830
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.830
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 351.243.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 619.408.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 338.884.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada