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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio Dr, Asunción
Gs. 750.000.000
4% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²≈ US$ 126 k
CASA CON 2 DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES - IDEAL VIVIENDA Y RENTA Excelente oportunidad de inversion en el tradicional Barrio Dr. Gaspar Rodriguez de Francia, ideal para combinar vivienda, oficinas o generar renta. FICHA TECNICA - Terreno: 306 m2 (9 x 34) - Construccion: 185 m2 - 4 dormitorios en total (3 unidades) - 3 banos - Cochera para 1 vehiculo - Tanque hidroneumatico, alarma y camaras de seguridad DISTRIBUCION - Casa amplia: sala-comedor con cocina integrada, 2 dormitorios, 1 bano y patio - Primer departamento: sala-comedor con cocineta, 1 dormitorio y bano - Segundo departamento: sala, cocineta, 1 dormitorio y bano UBICACION Ygatimi casi Hernandarias, Barrio Dr. Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Francia, Asuncion. A 1 cuadra de Av. Colon, cerca del Palacio de Justicia, Costanera, microcentro y multiples comercios. IDEAL PARA Estudio juridico o contable por su cercania al Poder Judicial, vivienda con renta, o inversores que buscan ingresos mensuales. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 45818
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 76,8 M | — | Gs. 780 M | Gs. 69,3 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 153,6 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 177,3 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 230,4 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 286,5 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 307,1 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 397 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 383,9 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 508,9 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 460,7 M | — | Gs. 949 M | Gs. 622,2 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 537,5 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 736,9 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 614,3 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 853,2 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 691,1 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 971 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 767,8 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1090,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.353
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.353
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada