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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Santa Librada, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 1.250.000.000
35% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 210 k
Una casa con firma de autor en Santa Librada, Asunción Diseñada por Nabe S.A. — los mismos de Casacor y Torres Mirador — esta residencia en Santa Librada habla por sí sola. En un terreno de 390 m2, con 349 m2 construidos, combina buen gusto y sofisticación, en Santa Librada de Asunción, un barrio tranquilo y muy bien conectado. Cuenta con área social con techo de doble altura, Encontrá todo lo que necesitas cocina semi integrada, área de servicio con habitación y baño, área de 3 habitaciones en planta alta, habitación principal en mastersuite. Con una piscina que invita al disfrute, un quincho listo para ser la PC de los asados entre amigos y un jardín que inspira relajación y wellness. Con portones que la resguardan, y capacidad de estacionamiento de 2 hasta 4 vehículos, esta residencia está lista para que comiencen juntos, el nuevo capítulo de sus vidas. ID: 47905
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300 M | Gs. 113,5 M | — | Gs. 1300 M | Gs. 101 M |
| 2 | Gs. 1352 M | Gs. 227 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 266,5 M |
| 3 | Gs. 1406,1 M | Gs. 340,5 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 434,1 M |
| 4 | Gs. 1462,3 M | Gs. 454 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 603,8 M |
| 5 | Gs. 1520,8 M | Gs. 567,5 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 775,8 M |
| 6 | Gs. 1581,6 M | Gs. 681 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 950,1 M |
| 7 | Gs. 1644,9 M | Gs. 794,5 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 1126,9 M |
| 8 | Gs. 1710,7 M | Gs. 908 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 1306,2 M |
| 9 | Gs. 1779,1 M | Gs. 1021,4 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 1488,1 M |
| 10 | Gs. 1850,3 M | Gs. 1134,9 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 1672,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.179
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 155.179
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada