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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 550.000.000
21% sobre la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 92,4 k
Terreno en esquina ubicado sobre la calle 12 de junio esquina Boqueron Barrio Kennedy de Lambaré Excelente ubicación a una cuadra de la Avda. Luis Ma. Argaña Medida: 10 x 40 metros M2 400 Cuenta con una construcción pequeña al fondo del terreno, 2 habitaciones una baño y un tinglado Inversión Gs. *** Apto para crédito bancario 68006-125
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 63,3 M | — | Gs. 572 M | Gs. 57,8 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 126,7 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 144 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 190 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 231,2 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 253,3 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 319,3 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 316,7 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 408,3 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 380 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 498,4 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 443,3 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 589,6 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 506,7 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 681,9 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 570 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 775,3 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 633,3 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 870 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX Primicias
Santa Cruz de la Sierra 1791 esquina Jose Marti- Barrio Tembetary
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.124
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
