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Kokue Guasu, Areguá
Gs. 87.000.000
En línea con la zonaGs. 237,7 k/m²≈ US$ 14,6 k
Disponible en el Barrio Kokue Guasu de la ciudad de Areguá, ubicado a solo 10 minutos del centro de la ciudad en zona alta, con rápido acceso a ruta 2 y la Ruta Capiatá / Areguá A una cuadra de la calle asfaltada 17 de septiembre Ubicado a una cuadra del Escuela nº 2025 Don Eliodoro Zona completamente poblada con gran desarrollo, servicios básicos y de transporte a mano. Tenemos disponibles -12 terrenos juntos de 368 m2 , con posibilidad de comprar conjunta o individual. Posibilidad de Financiación Ubicación: https://maps.app.goo.gl/9ZRkUoBys2hkTi6D9
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 90,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 90,5 M | Gs. -870 k |
| 2 | Gs. 94,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 94,1 M | Gs. 2,7 M |
| 3 | Gs. 97,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 97,9 M | Gs. 6,5 M |
| 4 | Gs. 101,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 101,8 M | Gs. 10,4 M |
| 5 | Gs. 105,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 105,8 M | Gs. 14,5 M |
| 6 | Gs. 110,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 110,1 M | Gs. 18,7 M |
| 7 | Gs. 114,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 114,5 M | Gs. 23,1 M |
| 8 | Gs. 119,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 119,1 M | Gs. 27,7 M |
| 9 | Gs. 123,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 123,8 M | Gs. 32,5 M |
| 10 | Gs. 128,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 128,8 M | Gs. 37,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 518,9 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 14.614
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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