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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Lorenzo
Gs. 900.000.000
6% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 151,2 k
🏡 VENDO PROPIEDAD CON SALÓN COMERCIAL Y RENTA ACTIVA 📍 San Lorenzo Barcequillo Excelente oportunidad de inversión sobre un terreno de 196 m², con salón comercial en funcionamiento y renta activa, ideal para quienes buscan vivir y generar ingresos al mismo tiempo 💼✨ 🔹 Distribución de la propiedad 🔝 Planta Alta Departamento Renta actual: Gs. 2.500.000 2 dormitorios, uno de ellos en suite 🛏️ 1 baño social 🚿 Sala con cocina integrada Amplio balcón con vista a las avenidas 🌆 Cocina semi equipada con muebles 🍳 Cochera para 1 vehículo 🚗 🏢 Planta Baja Salón Comercial Renta actual: Gs. 3.000.000 Salón comercial de 30 m² Además, en la parte posterior del salón cuenta con: 1 dormitorio 🛏️ 1 baño 🚿 Sala, cocina y comedor integrados Área de lavadero en el estacionamiento del garaje del departamento Estacionamiento para 3 vehículos frente al salón 🚗🚗🚗 💰 Renta total actual: Gs. 5.500.000 mensuales 💵 Precio de inversión: Gs. 900.000.000. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/GZbDtoca9URG4CSM9 ✨ Ideal para inversión, vivienda + negocio, o para generar ingresos desde el primer día.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 936 M | Gs. 38,9 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 124,2 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 211 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 299,4 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 389,4 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 481,1 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 574,5 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 383 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 669,8 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 766,9 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 866 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.089
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.089
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo
Gs. 650.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 2,9 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.150.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada