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San Lorenzo
Gs. 900.000.000
6% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 152 k
🏡 VENDO PROPIEDAD CON SALÓN COMERCIAL Y RENTA ACTIVA 📍 San Lorenzo Barcequillo Excelente oportunidad de inversión sobre un terreno de 196 m², con salón comercial en funcionamiento y renta activa, ideal para quienes buscan vivir y generar ingresos al mismo tiempo 💼✨ 🔹 Distribución de la propiedad 🔝 Planta Alta Departamento Renta actual: Gs. 2.500.000 2 dormitorios, uno de ellos en suite 🛏️ 1 baño social 🚿 Sala con cocina integrada Amplio balcón con vista a las avenidas 🌆 Cocina semi equipada con muebles 🍳 Cochera para 1 vehículo 🚗 🏢 Planta Baja Salón Comercial Renta actual: Gs. 3.000.000 Salón comercial de 30 m² Además, en la parte posterior del salón cuenta con: 1 dormitorio 🛏️ 1 baño 🚿 Sala, cocina y comedor integrados Área de lavadero en el estacionamiento del garaje del departamento Estacionamiento para 3 vehículos frente al salón 🚗🚗🚗 💰 Renta total actual: Gs. 5.500.000 mensuales 💵 Precio de inversión: Gs. 900.000.000. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/GZbDtoca9URG4CSM9 ✨ Ideal para inversión, vivienda + negocio, o para generar ingresos desde el primer día.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SINERGY
Jorge Sosa
InmobiliariaEusebio Lillo № 2346 entre Nicanor Torales y Cap. Herminio Maldonado
+595 974 600 378
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.855
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.855
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Santa Ana, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Barrio Santa Ana, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Central San Lorenzo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Santa Ana, San Lorenzo
Ubicación aproximada
