
Gs. 900.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Casa en venta en Central San Lorenzo, San Lorenzo
Central San Lorenzo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Central San Lorenzo, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 900.000.000
46% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 151,6 k
VENDO PROPIEDAD CON SALÓN COMERCIAL Y RENTA ACTIVA San Lorenzo Barcequillo Excelente oportunidad de inversión sobre un terreno de 196 m2, con salón comercial en funcionamiento y renta activa, ideal para quienes buscan vivir y generar ingresos al mismo tiempo ✨ Distribución de la propiedad Planta Alta Departamento Renta actual: Gs. 2.500.000 2 dormitorios, uno de ellos en suite ️ 1 baño social Sala con cocina integrada Amplio balcón con vista a las avenidas Cocina semi equipada con muebles Cochera para 1 vehículo Planta Baja Salón Comercial Renta actual: Gs. 3.000.000 Salón comercial de 30 m2 Además, en la parte posterior del salón cuenta con: 1 dormitorio ️ 1 baño Sala, cocina y comedor integrados Área de lavadero en el estacionamiento del garaje del departamento Estacionamiento para 3 vehículos frente al salón Renta total actual: Gs. 5.500.000 mensuales Precio de inversión: Gs. 900.000.000. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/GZbDtoca9URG4CSM9 ✨ Ideal para inversión, vivienda + negocio, o para generar ingresos desde el primer día. Precio: 900,000,000 ₲ Listing: 114006077-38 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 900,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 973 406 567
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 104.180
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 104.180
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Central San Lorenzo, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 945.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Central San Lorenzo, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 795.000.000
Gs. 7,6 M/m²
Central San Lorenzo, San Lorenzo
Ubicación aproximada

≈ Gs. 777.606.000
Central San Lorenzo, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 700.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Central San Lorenzo, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Central San Lorenzo, San Lorenzo
Ubicación aproximada