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Gs. 900.000.000
Gs. 4 M/m²
Casa en venta en Las Mercedes, San Lorenzo
Las Mercedes, San Lorenzo
225 m²5 habs.2 baños
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San Lorenzo
Gs. 900.000.000
14% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 151,6 k
Vendo casa de dos plantas en esquina en el Barrio Santa Ana de la ciudad de San Lorenzo, solo a 5 minutos del centro de la ciudad. Zona residencial, con transito tranquilo, con colectivos en puerta. Características: Planta Baja: Amplia galería Patio Piscina con hidromasaje, cascada y luces led Quincho Área de deposito Sala con chimenea Cocina comedor amoblada Doble cochera Baño social Lavadero Habitación de servicio Salón comercial mas baño Planta Alta 3 Dormitorios 1 en suite Baño compartido Balcón Estar con acceso al balcón Superficie: 384 m2 Construido: 260 m2 Precio: 900.000.000 G. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Y9ZH6mSj6BA3nJkCA Libre para transferir Acepta como forma de pago terreno en Central. Apto para crédito bancario
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Focus
Luis Alvarez
Inmobiliaria+595 982 895 806
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 176.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
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Gs. 4 M/m²
Las Mercedes, San Lorenzo
Gs. 970.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Baecequillo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Central San Lorenzo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Santa Ana, San Lorenzo
Ubicación aproximada