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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Trinidad III, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 8.438.757.000
296% sobre la medianaGs. 15 M/m²Precio original: US$ 1.417.500
Superficie 1382 m2 561 m2 construidos Amoblado 5 dormitorios 1 en suite 6 baños Piscina Quincho Residencia Premium en Condominio Trinidad III Área Edificada: 552,43 m2 Área Total: 561,75 m2 Área Terreno Propia: 1259,20 m2 Área Terreno Total: 1382,66 m2 Planta Baja: - Recepción - Escritorio - Comedor y Living Social - Baño Social - Comedor Intimo - Sala TV - Cocina - Lavadero - Quincho vidriado. - Garaje: Cubierto para 2 vehículos Descubierto para 5 vehículos - Patio Servicio - Dormitorio Servicio - Baño Servicio - Deposito. - Cuarto de tanque de agua y sistemas de riego. - Cuarto de Generador y deposito - Baño Piscina / Quincho - Piscina: Hidromasaje Deck lapacho Revestida con Veniecitas de vidrio biselado - Quincho abierto. - Parque. Primer Piso: - Recibidor / distribuidor - Balcón Dormitorio Principal - Ante dormitorio / distribuidor - Dormitorio - Vestidor - Baño - Área de bachas dobles - Área de WC - Área de ducha / hidromasaje Dormitorio # 1: - Dormitorio con escritorio - Terraza - Vestidor - Baño Dormitorio # 2: - Dormitorio - Vestidor - Baño Segundo Piso: - Recibidor Dormitorio # 3: - Dormitorio - Placar - Baño Varios: Aberturas DVH: PVC simil madera, perfiles Europeos Herrajes austriacos DVH doble laminado 3L3/cámara/6T Doble contacto Aires Acondicionados 9, service 2023 Generador 19 kva, service 2023 Pisos de lapacho en los 3 niveles Calefones cambiados en Junio 2023 Muebles de cocina Achon service hecho 2024 Equipos piscina, 1 bomba y sílice filtrante, cambiados finales 2023 La casa queda casi totalmente equipada (anafe, horno, heladeras, juegos de comedor, juegos de quincho, reposeras, juegos de dormitorio, juegos de living, escritorio, etc) Disponibilidad inmediata Valor de la venta: 1.417.500 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8776,3 M | Gs. 211,3 M | — | Gs. 8776,3 M | Gs. 127 M |
| 2 | Gs. 9127,4 M | Gs. 422,7 M | — | Gs. 9127,4 M | Gs. 689,4 M |
| 3 | Gs. 9492,5 M | Gs. 634 M | — | Gs. 9492,5 M | Gs. 1265,8 M |
| 4 | Gs. 9872,2 M | Gs. 845,4 M | — | Gs. 9872,2 M | Gs. 1856,8 M |
| 5 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 1056,7 M | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 2463,1 M |
| 6 | Gs. 10,7 mil M | Gs. 1268,1 M | — | Gs. 10,7 mil M | Gs. 3085,1 M |
| 7 | Gs. 11,1 mil M | Gs. 1479,4 M | — | Gs. 11,1 mil M | Gs. 3723,5 M |
| 8 | Gs. 11,5 mil M | Gs. 1690,8 M | — | Gs. 11,5 mil M | Gs. 4379,1 M |
| 9 | Gs. 12 mil M | Gs. 1902,1 M | — | Gs. 12 mil M | Gs. 5052,4 M |
| 10 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 2113,4 M | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 5744,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 50,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
296% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 358.228
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada