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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 386.962.000
Departamento en venta en Catedral, Asunción
Catedral, Asunción
110 m²2 habs.1 baño
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.577.616.000
50% sobre la medianaGs. 10,9 M/m²Precio original: US$ 265.000
Departamento en venta en edificio icono vivir con altura superficie 145 m2 planta libre amenities piscina en piso 37 gimnasio con vista panoramica parrillero piso 36 quincho 360 salon de fiesta en doble altura con vista panoramica piso 35 business center con coworking desayunador y recibidor lobby y recepcion lavanderia y areas servicios compartida bauleras
Tu escenario vs. Ricardo Brugada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1640,7 M | Gs. 100,7 M | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 84,9 M |
| 2 | Gs. 1706,3 M | Gs. 201,4 M | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 251,2 M |
| 3 | Gs. 1774,6 M | Gs. 302,1 M | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 420,2 M |
| 4 | Gs. 1845,6 M | Gs. 402,7 M | — | Gs. 1845,6 M | Gs. 591,8 M |
| 5 | Gs. 1919,4 M | Gs. 503,4 M | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 766,3 M |
| 6 | Gs. 1996,2 M | Gs. 604,1 M | — | Gs. 1996,2 M | Gs. 943,8 M |
| 7 | Gs. 2076 M | Gs. 704,8 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 1124,3 M |
| 8 | Gs. 2159,1 M | Gs. 805,5 M | — | Gs. 2159,1 M | Gs. 1308,1 M |
| 9 | Gs. 2245,4 M | Gs. 906,2 M | — | Gs. 2245,4 M | Gs. 1495,1 M |
| 10 | Gs. 2335,3 M | Gs. 1006,8 M | — | Gs. 2335,3 M | Gs. 1685,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 176.935
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 176.935
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Catedral, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.861.855.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción