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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 535.794.000
22% bajo la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 90.000
com. El Clasificado en Paraguay ¡VENDO EXCELENTE DEPARTAMENTO CON 1 DORMITORIO - EDIFICIO START VILLA MORRA, RECOLETA! Departamento con renta activa en zona exclusiva, ideal para inversión - Venta: USD 90.000 - Superficie propia: 65 m² - 1 dormitorio - 1 baño - 1 cochera incluida - Amplio balcón - Con renta activa - Acepta mascotas CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD - Superficie propia: 65 m² - 1 dormitorio amplio - 1 baño completo - 3 ambientes - 1 cochera incluida - Amplio balcón con excelente iluminación natural - Renta activa ideal para inversión - Acepta mascotas DISTRIBUCIÓN - Sala de estar - Comedor - Cocina - 1 dormitorio espacioso - 1 baño completo - Amplio balcón - 1 cochera AMENITIES DEL EDIFICIO START - Estacionamiento - Piscina - Sauna - Seguridad 24/7 - Áreas comunes UBICACIÓN ESTRATÉGICA - Dirección: Genaro Bulnes 260 - Villa Morra, Recoleta - Asunción - Una de las zonas más exclusivas y cotizadas de Asunción - Cerca de centros corporativos - Rodeado de opciones gastronómicas - Próximo a centros comerciales - Excelente conectividad CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Oportunidad de inversión en Villa Morra - Con renta activa, genera ingresos desde el primer día - Amplio balcón con excelente iluminación natural - Cochera incluida - Edificio moderno con amenities - Piscina y sauna - Ubicación premium en zona estratégica - Acepta mascotas - Ideal para vivir o invertir - Cerca de todo lo que necesitas - Elegancia, confort y ubicación en un solo lugar IDEAL PARA: - Inversión con renta inmediata - Vivienda en zona exclusiva - Profesionales que buscan ubicación céntrica 41182 ¡Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más exclusivas de Asunción con renta activa! Contacto:
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 557,2 M | Gs. 58,5 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 53,2 M |
| 2 | Gs. 579,5 M | Gs. 117,1 M | — | Gs. 579,5 M | Gs. 134 M |
| 3 | Gs. 602,7 M | Gs. 175,6 M | — | Gs. 602,7 M | Gs. 215,7 M |
| 4 | Gs. 626,8 M | Gs. 234,1 M | — | Gs. 626,8 M | Gs. 298,3 M |
| 5 | Gs. 651,9 M | Gs. 292,6 M | — | Gs. 651,9 M | Gs. 381,9 M |
| 6 | Gs. 678 M | Gs. 351,2 M | — | Gs. 678 M | Gs. 466,5 M |
| 7 | Gs. 705,1 M | Gs. 409,7 M | — | Gs. 705,1 M | Gs. 552,2 M |
| 8 | Gs. 733,3 M | Gs. 468,2 M | — | Gs. 733,3 M | Gs. 638,9 M |
| 9 | Gs. 762,6 M | Gs. 526,7 M | — | Gs. 762,6 M | Gs. 726,8 M |
| 10 | Gs. 793,1 M | Gs. 585,3 M | — | Gs. 793,1 M | Gs. 815,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 114.706
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada