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≈ Gs. 2.942.988.000
VENDO PROPIEDAD COMERCIAL SOBRE EUSEBIO AYALA
Multiplaza, Asunción
Ubicación aproximada
586 m²
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Multiplaza, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 4.994.162.000
140% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 840.000
Vendo propiedad para desarrollo sobre Avda Eusebio Ayala c/ Tte. José Félix López. Barrio San Pablo; Distrito La Recoleta, de la ciudad de Asunción. ✅ *Terreno:* - Norte: 17,59 m (frente) - Sur: 40,04 m - Este: 33,14 m - Oeste: 40,86 m *SUPERFICIE TOTAL:* 974 m2 ✅ *Plan Regulador:* - Zona: FM3 - Coeficiente de edificabilidad: Sobre Avenida; 8 - Área edificable: superficie de terreno x coeficiente de edificabilidad; 7.792 m2 - Nº de pisos: Área edificable / (% de ocupación Máxima x sup. de terreno) - Tasa de ocupación Máxima; Hasta 75% de la superficie de terreno ✅ *Área construida:* - Sala; Living social amplio - Estar comedor diario - Cocina amoblada - 3 hab. (1 en Suite) - Baño social y compartido con las habitaciones - Deposito - Área de servicio con baño - Quincho con parrilla y baño - Piscina; 35.000 litros *SUPERFICIE CONSTRUIDA:* 450 m2 ✅ *Ubicación:* Sobre Avda Eusebio Ayala c/ Tte. José Félix López / Frente al Shopping Multiplaza / 5 minutos; Viaducto Rca Argentina.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 29,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.942.988.000
Multiplaza, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
Multiplaza, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
Multiplaza, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.994.162.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
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140% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 349.574
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 4.994.162.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada