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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 2.202.709.000
2% sobre la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 370.000
Propiedad ubicada en el exclusivo barrio Las Lomas de Asunción, a pocos pasos del Shopping del Sol y a una cuadra de la Avenida San Martín. Una ubicación estratégica con gran potencial de valorización en el corazón del eje corporativo y comercial de la ciudad. Superficie del terreno: 367,5 m² Dimensiones: 15 m x 24,5 m Superficie construida: 230 m² Propiedad en esquina con excelente exposición Distribución de la propiedad: Nivel de cocheras: Garage para 3 vehículos Planta baja: Sala y comedor social Baño social Cocina con comedor diario Escritorio o dormitorio Baño familiar Área de servicio completa Planta alta: Sala social 2 dormitorios en suite Área exterior: Jardín Quincho con parrilla Piscina Datos urbanísticos: Zonificación: AR1A (Área Residencial de Baja Densidad) Una excelente oportunidad para vivienda o inversión en una de las zonas más cotizadas de la capital, con cercanía a centros comerciales, oficinas corporativas y principales avenidas. Inversión: USD 370.000. NG214
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2290,8 M | Gs. 119,6 M | — | Gs. 2290,8 M | Gs. 97,6 M |
| 2 | Gs. 2382,5 M | Gs. 239,2 M | — | Gs. 2382,5 M | Gs. 308,8 M |
| 3 | Gs. 2477,7 M | Gs. 358,8 M | — | Gs. 2477,7 M | Gs. 523,7 M |
| 4 | Gs. 2576,9 M | Gs. 478,4 M | — | Gs. 2576,9 M | Gs. 742,4 M |
| 5 | Gs. 2679,9 M | Gs. 598 M | — | Gs. 2679,9 M | Gs. 965,1 M |
| 6 | Gs. 2787,1 M | Gs. 717,6 M | — | Gs. 2787,1 M | Gs. 1191,9 M |
| 7 | Gs. 2898,6 M | Gs. 837,2 M | — | Gs. 2898,6 M | Gs. 1423 M |
| 8 | Gs. 3014,6 M | Gs. 956,8 M | — | Gs. 3014,6 M | Gs. 1658,5 M |
| 9 | Gs. 3135,1 M | Gs. 1076,4 M | — | Gs. 3135,1 M | Gs. 1898,7 M |
| 10 | Gs. 3260,5 M | Gs. 1196 M | — | Gs. 3260,5 M | Gs. 2143,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 362.336
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 362.336
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada