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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.262.242.000
32% bajo la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 380.000
Descubrí esta excelente propiedad en Las Lomas – Carmelitas, una de las zonas más exclusivas y con mayor valorización de Asunción. ✨ Ideal para vivir, remodelar o invertir. ✔️ Terreno de 392 m² ✔️ 3 habitaciones ✔️ Sala de estar y comedor ✔️ Cocina ✔️ Quincho para disfrutar con familia y amigos ✔️ Amplio patio arbolado ✔️ Departamento independiente, ideal para renta, oficina o huéspedes ✔️ Espacio para varios vehículos 📍 A solo 1 cuadra de Av. San Martín y 3 cuadras de Molas López, con acceso rápido a los principales centros comerciales, gastronómicos y corporativos de la ciudad. 💰 USD 380.000 📲 Escribime para recibir más información o coordinar una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 203,2 M | — | Gs. 2352,7 M | Gs. 180,6 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 406,5 M | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 477,9 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 609,7 M | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 779 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 812,9 M | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 1084,1 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 1016,1 M | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 1393,1 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 1219,4 M | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 1706,5 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 1422,6 M | — | Gs. 2977 M | Gs. 2024,2 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 1625,8 M | — | Gs. 3096 M | Gs. 2346,5 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 1829,1 M | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 2673,6 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 2032,3 M | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 3005,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 555.526
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción