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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 2.202.709.000
8% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 370.000
💫 VENDO Propiedad en Las Lomas: Ubicación estratégica con alto potencial de desarrollo A pasos del Shopping del Sol y a una cuadra de Avenida San Martín, esta propiedad en esquina combina ubicación estratégica y gran proyección en una de las zonas más demandadas de Asunción. Por sus características y ubicación, resulta ideal tanto para vivienda como para uso profesional o comercial liviano, como: consultorios oficinas administrativas centro estético showroom o estudio profesional Una opción especialmente atractiva para quienes buscan estar cerca de todo y optimizar sus tiempos. 📏 Terreno: 367,5 m² (15 m x 24,5 m) 📏 Construcción: 230 m² Distribución actual: Nivel de cocheras: 3 espacios de estacionamiento Planta baja: Sala y comedor social Baño social Cocina con comedor diario Escritorio o dormitorio Baño familiar Área de servicio completa Planta alta: Sala social 2 dormitorios en suite Exteriores: Jardín Quincho con parrilla Pequeña piscina 🗺️ Plan Regulador: AR1A (Área Residencial de Baja Densidad) 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ZnRY3o5JiChSgjbh9 🪙 Inversión: USD 370.000 / Gs 2.415.000.000 📲 Contactame para más información y coordinemos una visita.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2290,8 M | Gs. 164,9 M | — | Gs. 2290,8 M | Gs. 142,8 M |
| 2 | Gs. 2382,5 M | Gs. 329,7 M | — | Gs. 2382,5 M | Gs. 399,3 M |
| 3 | Gs. 2477,7 M | Gs. 494,6 M | — | Gs. 2477,7 M | Gs. 659,5 M |
| 4 | Gs. 2576,9 M | Gs. 659,5 M | — | Gs. 2576,9 M | Gs. 923,5 M |
| 5 | Gs. 2679,9 M | Gs. 824,3 M | — | Gs. 2679,9 M | Gs. 1191,4 M |
| 6 | Gs. 2787,1 M | Gs. 989,2 M | — | Gs. 2787,1 M | Gs. 1463,5 M |
| 7 | Gs. 2898,6 M | Gs. 1154,1 M | — | Gs. 2898,6 M | Gs. 1739,8 M |
| 8 | Gs. 3014,6 M | Gs. 1318,9 M | — | Gs. 3014,6 M | Gs. 2020,6 M |
| 9 | Gs. 3135,1 M | Gs. 1483,8 M | — | Gs. 3135,1 M | Gs. 2306,1 M |
| 10 | Gs. 3260,5 M | Gs. 1648,7 M | — | Gs. 3260,5 M | Gs. 2596,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 341.622
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 341.622
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción