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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 551.779.000
5% bajo la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 92.685
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Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 573,9 M | Gs. 52,6 M | — | Gs. 573,9 M | Gs. 47,1 M |
| 2 | Gs. 596,8 M | Gs. 105,3 M | — | Gs. 596,8 M | Gs. 122,7 M |
| 3 | Gs. 620,7 M | Gs. 157,9 M | — | Gs. 620,7 M | Gs. 199,2 M |
| 4 | Gs. 645,5 M | Gs. 210,6 M | — | Gs. 645,5 M | Gs. 276,7 M |
| 5 | Gs. 671,3 M | Gs. 263,2 M | — | Gs. 671,3 M | Gs. 355,2 M |
| 6 | Gs. 698,2 M | Gs. 315,9 M | — | Gs. 698,2 M | Gs. 434,7 M |
| 7 | Gs. 726,1 M | Gs. 368,5 M | — | Gs. 726,1 M | Gs. 515,3 M |
| 8 | Gs. 755,1 M | Gs. 421,2 M | — | Gs. 755,1 M | Gs. 596,9 M |
| 9 | Gs. 785,4 M | Gs. 473,8 M | — | Gs. 785,4 M | Gs. 679,8 M |
| 10 | Gs. 816,8 M | Gs. 526,5 M | — | Gs. 816,8 M | Gs. 763,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.959
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada