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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 744.158.000
52% sobre la medianaGs. 14,9 M/m²Precio original: US$ 125.000
¡Oportunidad imperdible en una de las zonas más exclusivas de Asunción! ???? Presentamos este espectacular departamento ubicado estratégicamente sobre la calle Gonzalo de Morán, en el corazón del Barrio Mariscal José Félix Estigarribia. Esta propiedad destaca por su arquitectura moderna y vanguardista, ideal para quienes buscan confort y estilo en la ciudad. ???? Con una superficie de 50 m2, al ingresar te recibe un ambiente luminoso con techos de hormigón visto que le dan un toque industrial y sofisticado. El área social se integra perfectamente con un balcón que ofrece vistas despejadas, permitiendo una excelente ventilación natural. La cocina y el área de estar están diseñadas para maximizar el espacio y la funcionalidad de cada metro cuadrado. ✅ El dormitorio es un refugio de tranquilidad, equipado con amplios roperos empotrados de piso a techo y espacio suficiente para un área de trabajo o estudio. El baño cuenta con terminaciones de lujo, incluyendo grifería de alta gama y mesadas de granito oscuro que resaltan la elegancia del diseño contemporáneo. ???? Este edificio de primer nivel ofrece seguridad y una ubicación privilegiada, cerca de los principales centros comerciales, gastronómicos y corporativos de la capital paraguaya. Es la opción perfecta tanto para vivienda propia como para una inversión con alta rentabilidad en el mercado inmobiliario. ???? Precio de venta: 125.000 USD. ¡No pierdas la oportunidad de conocer tu próximo hogar!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 773,9 M | Gs. 45,4 M | — | Gs. 773,9 M | Gs. 37,9 M |
| 2 | Gs. 804,9 M | Gs. 90,7 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 114,3 M |
| 3 | Gs. 837,1 M | Gs. 136,1 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 191,8 M |
| 4 | Gs. 870,6 M | Gs. 181,5 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 270,7 M |
| 5 | Gs. 905,4 M | Gs. 226,9 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 350,9 M |
| 6 | Gs. 941,6 M | Gs. 272,2 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 432,5 M |
| 7 | Gs. 979,3 M | Gs. 317,6 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 515,5 M |
| 8 | Gs. 1018,4 M | Gs. 363 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 600 M |
| 9 | Gs. 1059,2 M | Gs. 408,3 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 686,2 M |
| 10 | Gs. 1101,5 M | Gs. 453,7 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 773,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 82.131
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 82.131
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada