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Villa Florida
≈ Gs. 386.962.000
Gs. 107,5 k/m²Precio original: US$ 65.000
Oportunidad para desarrollo en Villa Florida 6 lotes juntos (3.600 m²) listos para un proyecto de: casas quinta renta vacacional complejo de cabañas Zona con movimiento de turismo interno y escapadas de fin de semana desde Asunción. USD 65.000 el paquete completo Excelente relación precio / superficie para desarrollo.
Tu escenario vs. Misiones
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 402,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 402,4 M | Gs. -3,9 M |
| 2 | Gs. 418,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 418,5 M | Gs. 12,2 M |
| 3 | Gs. 435,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 435,3 M | Gs. 29 M |
| 4 | Gs. 452,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 452,7 M | Gs. 46,4 M |
| 5 | Gs. 470,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 470,8 M | Gs. 64,5 M |
| 6 | Gs. 489,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 489,6 M | Gs. 83,3 M |
| 7 | Gs. 509,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 509,2 M | Gs. 102,9 M |
| 8 | Gs. 529,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 529,6 M | Gs. 123,3 M |
| 9 | Gs. 550,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 550,8 M | Gs. 144,5 M |
| 10 | Gs. 572,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 572,8 M | Gs. 166,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 115.655
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 250.000.000
Gs. 141,9 k/m²
Villa Florida
Ubicación aproximada
