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Villa Florida
Gs. 132.000.000
19% sobre la medianaGs. 165 k/m²≈ US$ 22,2 k
Ubicado sobre Avenida Bareiro, entre Daniel Sánchez y Florida, en una zona de fácil acceso y entorno tranquilo. Superficie: 800 m² Precio: Gs. 132.000.000 Ideal para vivienda, casa de descanso o inversión. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/WqzHDmQTobwVwcGf9 Para más información o coordinar una visita, contáctame. ID: 47941
Tu escenario vs. Misiones
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 137,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 137,3 M | Gs. -1,3 M |
| 2 | Gs. 142,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 142,8 M | Gs. 4,2 M |
| 3 | Gs. 148,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 148,5 M | Gs. 9,9 M |
| 4 | Gs. 154,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 154,4 M | Gs. 15,8 M |
| 5 | Gs. 160,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 160,6 M | Gs. 22 M |
| 6 | Gs. 167 M | Gs. 0 | — | Gs. 167 M | Gs. 28,4 M |
| 7 | Gs. 173,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 173,7 M | Gs. 35,1 M |
| 8 | Gs. 180,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 180,7 M | Gs. 42,1 M |
| 9 | Gs. 187,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 187,9 M | Gs. 49,3 M |
| 10 | Gs. 195,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 195,4 M | Gs. 56,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 787,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 18.664
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 250.000.000
Gs. 141,9 k/m²
Villa Florida
Ubicación aproximada
